第 36 章 出租土地

這幫子古人雖然沒有見過柱狀圖，但是這玩意簡單明瞭，就是再傻的人也看的明白，兩兩相比，藍色矮的只剩下了一點點！

這張圖說明了什麼，不言而喻。

季方和翻到了最後一張圖紙，那張圖紙上畫著幾塊用硃砂筆圈出來的地方，眾人定睛一瞧，再想起來剛剛秦知縣說的話，頓時就明白了，這就是剛剛秦大人說的，要租給他們的地。

季方和將細木棍點到了一處紅圈上：“這裡是最靠近碼頭核心位置的地皮，攏共30畝地，十年租金全免，保證金兩萬兩。”

“什麼？！要兩萬兩！”坐在前面的吳富商直接激動地站了起來，對著季方和就是一頓輸出：“城外最好的良田不過八兩銀子一畝，三十畝地押金居然要兩萬兩？！沒聽說過，從沒聽說過這麼離譜的價格！”

季方和用小棍子“啪”地一下甩了一下板子，讓吳富商驚了一下，底下原本在竊竊私語的人也靜了下來，只聽季方和冷笑道：“第一，我現在說的是免費租給你們，不是賣給你們。第二，這是保證金，新碼頭建成一年後，就能分批次拿到這部分保證金，一文都不會少你們！”

然後季方和又氣勢十足地環顧了一下四周，見無人再跳出來指著他大喊大叫，才面無表情地繼續道：“這第三，我沒有強迫任何人來租地，願意來的就來，不願意來的就不來，我們官府從不強求！拿什麼良田和我這片地去比，有意思嗎？那再好的良田算死了一年出息才多少石米糧？我這片地是最靠近碼頭的核心地段，往後說一句客似雲來都是謙虛的，打個大家最容易懂的比方，在京城內城最繁華的地段買一處兩進的小院子要多少銀子？買一處鋪子又要多少銀子？別跟我揣著明白裝糊塗！”

還真有人在京城皇城腳下也有宅子和鋪子，那地方別說用銀子去買了，沒門路的人，就是你出個十倍價格，人家還不一定賣你！

雖說將碼頭中心地段和皇城腳下比還是誇張了，但是那季師爺說的沒錯，良田種地用的，而這塊地是做買賣用的，沒有任何可比性。

秦修文滿意地衝季方和悄

悄點了點頭，他是真的沒想到自己稍微培訓了一下季方和今日要講的內容，他能臨場發揮的這麼好！看來季方和之前的毛躁和偶爾的短視還是因為見的少了，多鍛鍊鍛鍊，總能培養出來。

突然，許富商和趙松巖同時站了起來，指著那塊地道：“這塊地，我要了！！”

兩人異口同聲，正好又站在長桌兩邊，等說完之後，兩人互相對視了一眼，看到對方眼裡都有了勢在必得的神色，便聽許富商道：“我保證金出兩萬三千兩！”

趙松巖也不甘落後，直接道：“我出兩萬五千兩！”

“三萬兩！”許富商氣沉丹田，吼出來的數字讓眾人再次驚了一驚！

就算這個保證金會還，但是等重新拿到手也要差不多兩年後了，這銀子是等於白白借給官府兩年，如果用在自己其他的生意上，甚至拆借給其他人，所獲之利都不是一個小數目。

官府開出兩萬兩銀子的保證金，結果許富商自己抬到了三萬兩，到底那兩人是和秦知縣串通好來抬轎子的，還是他們兩個真的認為這裡面能獲之利巨大，忍不住要下手？

其他人還在觀望，趙松巖和許富商卻要差點吵起來了，還是秦修文站了起來，勸住了兩人：“兩位少安毋躁，且聽完季師爺所言，這保證金數額是不變的，但是不是誰的保證金我們縣衙都收的。”

秦修文此言一出，全場又是一靜，什麼意思？這保證金還不是他們給了就行的？

只聽季方和繼續道：“此處地塊在新碼頭西區五里處，佔地三十五畝，保證金需一萬七千兩；此處地塊在新碼頭南面，佔地二十三畝，保證金一萬一千兩；此處在……..”

季方和一處處位置一一說明大小，所需要的保證金數額，以及此處地塊要修建的建築物主體是什麼，可用來進行的買賣是什麼，同時皂吏們還給每人都分發了一頁紙，將縮小版的地塊圖分發到了每個人手上，讓所有人都更好的看清楚自己所感興趣的地在哪裡，能作什麼用途，周邊是什麼。

等到這些全部講清楚了，季方和才笑眯眯地扔下了最後的重磅炸彈：“保證金數額是一定的，不接受議價，同時想要開發某處地塊的各位，還請給到衙門一份申請書。”

“什麼書？”

“好像是說申請書？？”

“這是什麼東西？怎麼弄？”

“不知道啊，你別出聲了，接著往下聽！”

剛剛還有人被季方和嘲了，此刻沒人敢跳出來找茬，很快便聽季方和的聲音傳入耳中：“申請書就是闡明您為什麼要租賃這塊地塊，在租賃期間除了聽官府調派，自己能做些什麼，是否能保證自己手下經營的買賣能做過別人，有什麼優勢？拿到地之後會如何規劃？具體細則，等會兒有興趣寫申請書者，可以到洪書吏那邊免費領取一份申請書綱要。”

“只有通過了的申請書，縣衙才會收取他的保證金，並且給予土地租賃權，同時他也要保證，自己未來的具體實施情況要依照申請書來，否則要接受保證金扣押以及收回土地使用權的懲罰，還請大家三思而行！”

季方和說完後便朝眾人行了一禮，然後站定在秦修文身後，等待秦修文的最後發言。

“諸位，今日大家賞臉到此，本官就說一句話，能夠在縣衙手中拿到租地，絕對是你們之幸！申請書募集只有三天時間，還請諸位儘快做好決定。”

說完之後，秦修文再不逗留，帶著季方和一起離開了，這間屋子裡只剩下一眾富商鄉紳，以及幾個雜役繼續給他們續茶倒水。

等到秦修文一離開，整間屋子都炸開了鍋！

作者有話要說