第81章 袁一琦

 在雲州房地產市場，國有資本已經佔了百分之三十以上的份額，隨著城中村改造的推進，一年之內，市場份額估計會超過百分之五十。”

 袁一琦對雲州政府在地產市場上份額和收益不意外，倒是老鄭有點吃驚。

 “雲州政府的力度這麼大？是不是雲州房價起伏不大？”

 “鄭哥，雲州房價比較穩定。去年年底政府啟動城中村改造，會配套經濟適用房，充分考慮低收入群體的住房需求，這樣對穩定房價可能也有幫助。”

 “老鄭對未來地產市場信心十足，成林兄弟怎麼看？”

 “這個問題我說不好，鄭哥的信心可能也是房地產企業對企業市場的一種的判斷，我個人觀點未來五六年之內地產市場沒有問題，其一土地資源還有；其二城市發展過程累積了大量的城中村，國家和地方政府會想辦法去改造。”

 “你的意思城中村會成為高層力推的項目”？

 老鄭急切的問。

 “鄭哥，應該會有相應的政策出臺，並且會有資金或者利息方面的優惠。原因是城中村改造不佔用地指標，還能改善城市形象，改善百姓的居住條件，帶來大量的稅收，政府不會無動於衷的。某種意義上說，城中村改造是房地產市場的一塊巨大的政策蛋糕，先下手先得利。雲州政府先行一步，也是看到這個背後的有利因素。”

 “政府是否會出臺政策抑制快速上漲的房價”

 袁一琦問道。

 “會的，袁哥。只是這種政策效果不會太好，因為地方政府是房價上漲的受益方，他們抑制房價的積極性不足，會讓高層的政策打折扣。”

 “噢？這點你跟老鄭觀點一致，他對國家政策效果也在打問號。”

 劉震插話說道。