第818章 “爛尾樓”引發的思考
回到接待中心時,正好項目負責人—當代地產老總馬鋼從車上下來。
馬鋼快走了幾步,跑到王鴻濤面前,恭敬的說:“王書記,我是當代地產的馬鋼。剛才有個應酬,緊趕慢趕還是遲到了,請書記海涵,招待不周!”
王鴻濤不露聲色說道:“這裡不是說話的地,我看你接待中心蠻大的,進去說吧!”
馬鋼剛忙上前指引,進去後張羅著工作人員端茶遞水。
“馬總,不要忙活了,我今天來是想解決當代地產的問題,狀元府邸一期、二期加起來違約交房8次,我想聽聽你的說法!”
馬鋼略微有些尷尬,違約還能說什麼?就算是說破大天,有千萬種理由,結果還是違約。
“王書記,對此我深表歉意!真人面前不說假話,項目遲遲不能交房,原因是公司的資金鍊遇到了問題,這兩天我正在想盡一切辦法融資,無論如何都得年底前交房。其實,小區離達到交房要求不遠了,大概還需要2—5億的資金,一文錢難倒英雄漢吶!王書記,既然您來了,可否請政府擔保公司幫我們企業擔保一下。書記請放心,業主們的尾款絕對能長海貸款,只是現在的貸款程序太複雜,需要固定資產抵押,對公司的流水要求很高,一時半會貸款批不下里,即使批下來,也滿足不了我的需求!”
王鴻濤想了想,對苗飛說:“立即找人對業主們購房尾款進行測算。”
“好的,書記,我馬上辦!”
王鴻濤又對馬鋼說:“有多大的手,就端多大的碗,有多大的能力,就辦多大的事。你們這些企業家,大多是白手起家,掙下這份家業很不容易,但往往頭腦一發熱,就敢擺弄與自己能力不相符的項目、工程,最後竹籃打水一場空,甚至把幾十年辛辛苦苦掙來的家底全霍霍完,何必呢?何苦呢?要知道,飯得一口一口吃!房地產項目,沒有資金保障是相當危險的。看看那些業主們,幾代人的積蓄砸進來,現在為了維權,為了拿到房子,受了多大的委屈,有多少無奈、心酸?政府,必須為老百姓做主,如果你不能如期交房,都有合同在,法律不會對你容情,最後只能對這個項目強制執行,你損失的就不是一星半點。”
馬鋼感嘆道:“書記教訓的對,房企停工,最根本的原因就是沒錢,在三道紅線沒出之前,誰也想不到會有這麼多房企面臨這麼大的‘資金風險’,只要能度過這次難關,以後我一定有多大鍋下多少米,貪功冒進的事再也不幹了。王書記,您不知道,這次難關過不去,說不定我也完蛋了!只要能把窟窿補上,我一定讓業主們滿意!我不是那種沒良心的人!”
王鴻濤繼續說:“企業有企業的生存法則,尤其是民營企業,經營更為靈活,那也不是知法犯法的理由!違約交房必須受到處罰,補償業主。還有政府的監管資金,如何能輕易到你的手裡?這些都是要查的,希望你能配合。”
馬鋼低頭不語,也不敢有異議,更不能去抗爭,因為兩人根本不是一個層面的,蚍蜉豈可撼樹?
一個小時後,苗飛帶著幾個工作人員前來彙報:“書記,經過調查,共有業主2083戶,還有商業用地、車庫等,當代地產還能收回來6.1億元購房尾款。”