第224章 危險指數太高了！

　　提出了比較中肯的建議。

　　“未來這個區域將有上萬人入駐，因此我們在建設的時候也要充分考慮到，三代人的不同需求。”

　　“現在是賣方市場，只要把房子建好了，不愁買的，考慮那麼多，會不會增加太多預算成本呢？”

　　陳浩已經能想到成本控制了，這次跟著張森和工程、預算骨幹出去，可見沒少進行交流。

　　“那是肯定了，但是我們做項目如果不從長遠考慮，客戶入住後用不了多就就會發現弊端，到時候客戶選擇的機會多了，甚至會賣掉舊房子再去找更合適的居住區。”

　　張森就這個問題進行了解釋，但是顯然不是所有人都能明白其中的道理。

　　“張總說的這個問題，我比較認同，真是個辯證關係，房子雖然是個住的地方，但現在已經具備的商品的屬性，我相信大家去歐洲回來，也明白了，那些奢侈品看起來似乎跟我們平常用的差不多，但是為什麼價格會高出許多呢？”

　　齊沙首先肯定了張森的說法，接著他的話題繼續深入的解釋。

　　“因為那就是品牌效應，做品牌才能做出口碑，未來也許短時間內並不能體現出來，但是交房之後，一兩年內，客戶就知道住在這裡方便不方便。”

　　“打個比方，我家有老人也有孩子，老人看病就需要就近去醫院，孩子上學也需要就近入學，近意味著節省了時間成本，與此同時周邊最好再有個菜市場、電影院、超市、服裝店、理髮店、飯店什麼的．．．”

　　齊沙這麼已解釋，大家基本上都明白了，商業綜合體的實際意義。

　　“當然了醫院和學校並不在商業的範疇，這些都是事業單位，但是也是可以運作的，甚至未來買房也許就會是衝著這些市政配套和商業配套來提高產品的溢價的！”

　　張森突然想到什麼，齊沙說完他又迫不及待地發言，“我有個同學據說馬上就要調任到省城做教育局副局長了。”

　　齊沙一聽，眼睛都亮了，“那我們可以去拜訪一下，順便談談是否可以引進省實驗小學到我們的地塊，不需要衙門出一分錢，我們完全承包建設都沒問題的！”