第770章 高，就是高啊！

 我統計過，2000年到2020年幾次巨大的信貸衝擊的時候，當時是投到了房地產，推起了住房和建設的這個繁榮。

 滿足了我們家庭對投資物業的無法滿足這個需求。

 結果大家是知道的。

呃，我們這邊成了世界最大的房地產泡沫。

 房價和租金的比例高達75，甚至超過了小日子、西班牙、澳大利亞最高泡沫的估值。”

 旁邊的葉回舟笑著講道：“我剛查了一下數據，房地產市場的估值超過了62萬億美元。

 成了全球最大的這個資產類別，嘿嘿嘿嘿！”

 老關嘆了一口氣：“你這還沒有算1.3億的空置房呢！

 光這個空置房就相當於全美的這個住房的存量。

 所以說啊！

 現在那個時代呢，是已經結束了！

 你們沒有看到嗎，現在房價呢，也是連續跌了三年了，估計才跌了一半。

 我估計在10年裡面，大多數城市會陰跌不止。

 不過村裡面，保持每年降那麼一個2-3%.左右的幅度，我想調控起來還是軟著陸的。

 所以，現在那這麼大的信貸的增量啊，用什麼來承接，而且要承接到生產用途呢？

 我第一覺得很難找到這個替代品。”

 葉回舟笑著說道：“你有沒有發現15年到今年，這7年中，大家的生活水平，工資水平，家庭中的財產，是不是翻倍了。”

 劉同學想了一下點點頭，答道：“就我父母的財產，這8年間翻了，五六倍吧！

 反正這幾年我的過年時的紅包，越來越大了！”

 “這不就結了！”葉回舟一邊給老關倒的茶一邊說道。

 “很多人都說最近工資下降了，但是大多數人比15年那時候，要高出不少來，尤其是藍領，這也是事實的。

 最近村子裡傳出重大消息，說要提高我們的勞動報酬在初次分配中的比重。

 我想，這是村裡面期待為下一波週期工資上漲的可能性，做的鋪墊。

 背後意義，就是使房子這一類重大資產，相對來講稀釋了不少，這樣在我們在老百姓的心目裡，沒那麼重要了！”

 劉同學這話才恍然大悟，問道：“那今年或者明年大家的工資要漲了嗎？”

 “板上釘釘的事了！”葉回舟笑著答覆。

 老關一邊喝著茶一邊說道：

 “我也看過這篇報道看，來這一次有可能要動真格了。

 “什麼意思呢？”劉同學問道。

 老關笑著解釋：

 “簡單來說，就是我們普通人的基礎工資或者是最低工資大概率能夠往上調。

 在我看來，這是我們經濟發展模式轉變的重要信號。

 我們要知道，過去30年我們都是集中力量搞工業化、搞製造業，一直都是製造大於消費，外需大於內需。

 在勞動收入方面，低工資其實就是製造業的紅利。

 這個是經濟發展初期必然的事情。

 先要重視整體產出的效率，才能夠在未來實現公平的對待。

 你看看我們的過去，其實就是現在的東南亞和墨西哥。

 但是現在我們這裡已經不一樣了，我們的產能已經夠用了，而且我們是內需不足。

 所以擴大福利來兜底，讓老百姓能夠安心的花錢是非常重要的。

 還有，就是我們的經濟正處在轉型的重要窗口。

 還記得我之前看過一個報告說，1%gdp的增量，如果在製造業端可以增加40萬個就業。

 但是服務業，可以增加200萬的就業。

 那麼未來我們確實應該要大力發展我們的服務業。”

 “哦，這又是貓的老美過河啊！”劉同學一聽恍然大悟。

 老關微笑著點點頭：

 “以前，歐美髮達國家他們的產業轉型的路徑，也是這麼走過來的。

 所以分配模式自然也要跟得上，最低的工資線要重新劃定，才能夠吸引跟培養更多服務業的人才。

 只有消費服務起來了，我們的需求才能夠轉起來。

 那麼企業才能夠掙到更多的錢。

 工資自然就能提升。

 不過，從另外一個層面來看，我們現階段資本市場也正在轉變，從過去的債務融資轉向投資分紅。

 一旦這些企業利潤增長做起來了，那麼企業的分紅效率就更有空間，投資這些企業的投資者可以得到更多的分紅。