第309章 柳家危機出現

 要知道他們所謂的百億不過是他們旗下的產業的估值而已。 

 如果真的說把柳家的所有產業都給打包變現，在沒有被人落井下石的情況下，能夠變現八十億就已經很不錯了。 

 更何況一旦柳家大規模售賣資金變現，肯定會有大量的人落井下石。 

 到時候柳家所謂的百億資產，能夠變現到手四十億就已經謝天謝地了。 

 原本柳家也想著拿下項目之後就快速拆遷開發，隨後建好房子之後快速銷售房子回籠資金。 

 在柳軍生看來，陽城作為省會城市，加上這些年房價不斷上漲，到時候建好的房子肯定是不愁賣的。 

 這樣的話，到時候他們把房子全部賣掉之後，償還了銀行的借款，剩下的利潤相對於他們當初拿出來那點本金來說，回報率可是十分豐厚的。 

 要知道柳家這一次開發這個城中村舊改項目，可是很少從公司賬戶上拿錢，大部分的錢都是從銀行借的。 

 這不是柳家這樣做，而是所有的房地產公司都基本這樣做。 

 在他們看來，從銀行拿著別人的錢來搞項目，把項目做好之後賣掉回籠資金，還了銀行的錢之後剩下屬於自己的利潤。 

 整個項目下來，他們只需要通過公司的實力去拿地就行，後續基本都不用怎麼掏錢。 

 整個過程都是用別人的錢來賺錢。 

 這樣的生意自然是沒有人會拒絕。 

 因此很多房地產公司都會一年動工好幾個項目。 

 因為只有動工的項目越多，他們賺的才越多。 

 只要從銀行方面借的錢能夠及時換利息，不出現問題，那他們就可以把這個槓桿加到機制。 

 這一次柳軍生從銀行借了五十億出來搞城中村舊改項目就是抱著這樣的想法。 

 甚至他都想好了，等到這一次城中村舊改項目結束之後，他就打算想辦法找銀行幾萬億出來去全國各地拿地搞項目。 

 就算這些項目的利潤率只有百分之十。 

 那投入十萬億的本金，最後也能夠獲得一萬億的利潤。 

 最關鍵的是，他一開始根本就不需要拿一分錢出來就可以在項目結束後獲得一萬億的利潤。 

 這麼暴利的生意，簡直比搶銀行還要好賺。 

 只是柳軍生怎麼都沒有想到，這一次城中村舊改項目居然踢到石頭了，整個項目居然運作不下去了。 

 要知道銀行之所以敢借這麼多錢給他們柳家，可不單單是看他們柳家的面子。 

 銀行之所以敢給他們借這麼多錢，還是因為他們也看好柳家做的項目，不擔心柳家到時候還不了錢。 

 就算到時候項目真的出了問題，柳家也有大量的抵押產業可以出售填補損失。 

 如果被銀行知道他們的項目被擱置進行不下去，隨時都會讓他們提前歸還資金。 

 如果到時候柳家沒有辦法把資金還給銀行，那銀行就會把他們之前抵押的產業拿出來拍賣。 

 如果柳家的產業被拍賣了，到時候拍賣多少錢可就不是柳家能夠說的算了。