第一百三十九章 故弄玄虛的風水大師
我一聽風水，跟我聊風水，那不是撞槍口上了嗎？我學了這麼多年，我是幹嘛的！
“您說的張哥是？”我想確定是不是核心人物張建飛。
“是我，我就是張建飛。”果然核心人物登場了。
“您好，您好！張哥，您說的官宦風水是？”我想聽聽他懂多少。
張建飛頗有種“官架子”，根本沒正眼看我，慢條斯理的說：“呂總，是呂總對吧？”
我點頭，“您叫我呂向榮也行。”
“咱們帝豪庭，當初可是每平米2萬多，最小的面積還得120呢，你知道我們都是什麼身價住在這裡不？物業費每平米12元一個月，你看看你們給提供的服務達不達標！而且你們的員工品行不端，根本配不上我們這裡的氣場。”
我忍著反駁的慾望，繼續問：“您說的氣場、風水，您能詳細給我講講麼？”
張建飛一看我對這個感興趣，更加的傲嬌，“可以和你說，但是你恐怕聽不明白！”
我可真是的了，見過很多冒充“大師”的人物，還真就沒見過這種如此自我感覺良好的人物。
“願聞其詳！”我依舊謙卑。
“福人居福地你懂不懂？帝豪庭就是福地，住在這裡的人也是福人，可是你們物業的德行不端，德不配位。？”張建飛的理論讓我震驚。
風水的好壞是由人的行為和環境共同決定的，住在福地的就是福人，這不明顯是本末倒置嗎！
“那您是如何判斷帝豪庭是福地的呢？而且，我還有一處不明，只要住在這裡的就是福人，那前一段發生的寵物飼養拉撒問題糾紛、私自安裝攝像頭的糾紛，這些人也都是福人嗎？”我實在是憋不住了。
“我當然是通過占卜算的這裡是福地。”張建飛衝口而出的一句話讓我當下就給他下了“偽大師”的標籤。
可是他的擁躉甚多，我如果直接就說出我的“身世背景”，直接就去反駁他，未必能獲得其他人的信服，最關鍵的，他根本不懂風水，跟一個不懂風水的人爭論短長，有什麼意義呢？
張建飛看我不說話了，以為我被他說服了。
“呂總，我看你年輕憨直，如果你能把劉明玉調走，我們業委會願意給你們機會整改。”
“劉明玉做錯了什麼呢？”我問。
“做錯了什麼？你不會還不知道吧，她跟李寒洋那點破事兒，我們這裡人盡皆知。”女業委會成員C說話了。
另一個也跟著附和，“就是，這種人還想留在我們這福地，那是痴心妄想！”
我一看這些人根本不想解決12塊錢的物業費應該提供什麼服務的問題，就在這圍繞一些沒根沒據的事情，就要換掉陪伴了他們幾年的物業公司。
心裡很難過，沒有平和的情緒繼續開會了，“好，張哥，我務必整改！請業委會再給我一週時間！我一定給你們一個滿意的答覆。”
張建飛沒想到我會是這麼恭敬的態度，也和顏悅色的說：“呂總果然通人情，好！就給你們一週時間。”
散會後我的心情很沉重，理解了劉明玉為什麼恨這些人恨的牙癢癢，也感覺到了重重的壓力，跟這個偽風水大師，和一群不懂風水的人民群眾，該如何取勝？
劉明玉的工作能力應該是可圈可點，謠言也確實影響很大，我一定要想一個萬全之策才可以解決目前的困境。
想到這，我決定先了解一下這塊“福地”，拿著我的傢伙事兒就開始去周圍轉悠。
帝豪庭位於臨市二環邊的位置，緊挨著護城河渠，“玉帶環腰”，周邊配套設施完善、交通便利，建築外形上中軸對稱，也算規整，確實有福地的特徵，但是樓盤內的戶型設計就差強人意了，很明顯看到有缺角的問題。
這特徵也就一般嘛，張建飛太自信了。
一圈勘驗下來，思考著目前的問題，我心裡有了主意，決定明天再看看民意調研。
問卷發出去近千份，收回來能有80%吧，這個量也是可以的。
經過我們幾個人加班提煉，確實有很多未引起足夠注意的問題出現：
綠化覆蓋率達不到30%，尤其宅旁綠地、配套公建所屬綠地更低；
公共設施殘破，比如電梯速度慢如牛，維修時長過高；
業主與物業溝通存在障礙，雞同鴨講；
......
“劉姐，這些問題都真實存在嗎？”我問。
劉明玉尷尬的點點頭，“可是他們為什麼不找我們說呢？”
“總
不能不說就認為我們做得周到了吧？每個人都有自己的工作和生活，而且很有可能前一個認為有問題的搬走了，新來的還沒發現問題，沒和我們說，這不叫理由。劉姐，這個滿意度調研你們日後務必要定期開展，這是跟業主溝通的渠道，渠道堵死了，你就像盲人去摸象一樣，做什麼都不得要領。”我很嚴肅的指出她的問題。
同時心裡也在想業委會的意見，換了她就能繼續合作，不換她很可能就得撤攤子走人。
目前看，劉明玉的工作也確實是存在問題的，我該如何決定呢？
不對，我走不走人，是跟我的服務質量掛鉤的，而不是跟劉明玉這個人的去留掛鉤的，這件事必須讓業委會明白。
現在也只有戳穿張建飛“偽大師”的身份、征服悠悠眾口，才能將物業的“腳”站住，後續的續約才有談成的希望。
好，既然如此，那我就只好出手了。
“劉姐，你還得張羅一次業委會會議，這次你也參加。”我說。
“我也參加嗎？”劉明玉有點發怵。
“對，你也參加。劉姐，我只是暫時幫你解決問題，日後坐鎮的還是你，你不要逃避。”
劉明玉被我說服，點了點頭。
第二天開會的時候，幾個人看到劉明玉也參會了，明顯很意外，而且積極的情緒明顯都變得牴觸。
“呂總，這才開完會沒幾天，怎麼又開會？你有決定了嗎？”張建飛這次第一個說話。
“有決定了。張哥，說決定之前，我想先跟您辦件好事。”我看著張建飛說。
“什麼好事？還要跟我一起幹？”其餘的幾個人也都納悶的看著我。
“關於福地的特徵您跟我說一下，我定讓物業團隊維護好這些特徵，確保咱們園區業主的既得利益不受損失。”
我拋出問題後，幾個人都很熱忱的看向張建飛，在大家利益一致的時候，自然而然的陣線就一致了。
“福地的特徵？這、這怎麼說呀？”張建飛開始緊張。