第1992章：關廟商業圈

 下午，市規劃局長劉海波攜用地規劃處處長姚愛國，再次來到市委拜訪宋朝陽，給他呈上最新版的關廟街區拆改規劃設計圖。上次討論關廟街區拆遷改造的會議上，宋朝陽和劉海波姚愛國等人已經說得非常清楚了，要破除關廟街區住宅用地與商業用地的限制條框，以打造一片現代時尚的商業街區為目標，在盡力滿足家居與商用的雙重需求下，儘量大刀闊斧的實施全面改造。至於實際操作過程中可能遇到的問題，可使用經濟手段予以解決，譬如在住宅用地改商業用地過程中給予利益受損一方經濟補償。

 劉海波與姚愛國回去以後，召集局裡的精兵強將，多次組織討論學習，討論宋朝陽對於關廟商業區的構思設想，學習其它城市對於主流商業街的設計規劃模式，討論學習之後，又經多次實地考察，還請了山南大學城市學院的著名教授給出建言，最終擬出了一個堪稱為水準之作的規劃方案。不過，也超出了之前劉海波許諾給宋朝陽的提交期限，好在宋朝陽始終沒有催促，給足了他們認真研究的時間。

 站在宋朝陽的辦公桌前，姚愛國為站在辦公桌裡的宋朝陽仔細講解規劃的得意之處。市委秘書長杜民生也受邀過來，一同見證這青陽城建史上具有重大意義的一刻。

 這版全新的規劃圖，以關廟為中心，重點打造廟南、廟東兩條步行街，外加關廟西街這條商業街，其中重點建設關廟西街，要把關廟西街打造成青陽城區西半邊的商業中心，與東半邊的文山路遙相呼應。

 現實中，廟南、廟東兩條街道都比較窄，不適合搞大型開發，便設計成了步行街，未來將以關廟為依託，主要發展民俗、旅遊、廟會、小吃等；而關廟西街是連通市南區與市北區西部的交通主幹道，道路寬，路線長，正好進行大規模開發建設，未來主力發展購物、娛樂、休閒、餐飲等，目標是勝過省城靖南的京城路，達到西單王府井那樣的繁華水平。當然，按現在的規劃與財力水平，想要達到這個目標並不困難。

 規劃裡沒有提到關廟北街，因為關廟北街算是紅旗路的西沿線，而紅旗路這條分割市南市北兩個城區的主幹道已經建設得非常不錯，未來較長一段時間內都不會與拆遷改造產生聯繫。

 宋朝陽看過這個規劃圖後，比較滿意，認為其還算體現了自己想要打造商業圈（區）而非單一商業街的構想，只是很可惜，規劃圖裡沒有什麼令人眼前一亮的設計，就好像這個商業圈缺少一顆靈魂似的，略一猶豫，將心中所想和姚愛國說了。

 姚愛國非常委屈，反問道：“書記，關廟不就是這個商業圈的靈魂嗎？”

 宋朝陽搖頭，沉思片刻，道：“關廟雖然夠老，飽含歷史文化與青陽民俗，但格局太小，分量不夠，在現代化城市中還是稍嫌不夠響亮，也不吸引人。可能對於你們青陽本地人來說，是個非常著名的地方，但對於我這個外地人來說，聽到耳朵裡感覺就很普通甚至有點黯淡了，趕到現場看後更是有些失望。我認為，其不足以承擔這個新興商業圈靈魂的重任。”