第209章 福運花園

 福運花園這個位置沒問題，生活設施配套齊全，周邊幼兒園、小學、初中距離都不遠，高中更是在家門口，六百米就有福佳超市，是個居家過日子理想位置。

 他在電話裡問對方現在在不在雲州，能不能當面談談。男子說他在悅南不在雲州，這個更方便，成林跟他約定這幾天在悅南碰個面，具體情況再聊聊 。

 對方土地摘牌六千四百多萬，基礎施工成林預估不到兩千萬，這個根據根據圖紙能算出來，他們的成本八千五百萬以內應該能包住，如果急於脫手，略微賠點他們也未必不能接受。

 如果八千萬接過來，再投入六千來萬應該能完成，綜合造價一億八千萬應該用不了。

 老二結婚的房子一百二十八平方，房價接近一百五十萬，這邊位置跟老二房子位置沒有太大差距，這邊自己開發單價九千差不多就夠了。還是划算的。

 如果項目沒有外欠債務，沒有法律糾紛，還是值得好好研究的。

 成林圍著項目地塊轉了一圈，越看越覺得理想。眼下有的小開發商拿不出錢來，大的開發商又不屑來接手，否則這個項目早就出手了，根本等不到讓成林看見 。

 後期開發讓誰過來？成林覺得從悅南項目裡抽個項目經理就行了。建築工程可以大包出去，自己找個監理公司盯著就行。

 一百六十套房子賣出去三四十套也可以，那樣成林的持有成本還要大幅降低。

 這個項目需要用單獨公司來持有，是不是提前讓小涵來介入？還是等著完工後確權的時候再確定？

 成林圍著項目地塊繼續走第二圈，開始考慮一些細節問題。

 如果自己將來回雲州任職，這個地方也可以成為自己的落腳點，自己不再是遊蕩在雲州的過客。

 其實成林最心儀的落腳點是魚山庫區原來的辦公地方，那裡有幾十畝土地，如果能開發成別墅或者洋房，每天守著魚山水庫，真是修身養性的好地方。