第105章 心聲

八月中旬，悅南大學家屬區改造的二期樓盤和舊城改造的一期十四棟樓全部封頂，張伊姐召集參與施工的七家建築公司聚餐慶祝，成林到場負責陪酒。

 兩個樓盤近三十萬平方米同時施工，資金壓力巨大。當初招標的時候採用議標，成林堅持建築公司必須墊資施工到樓盤封頂，才結算工程量的百分之八十，這樣讓晟睿公司的資金壓力得到緩解。

 隨著樓盤的銷售，晟睿公司賬面資金累積超過八億，封頂後為七家建築公司結算前期工程量的款項，晟睿賬面還能有兩個多億的留存，每個月還有一個多億的銷售款進來，為接下來舊城改造二期啟動打下了基礎，晟睿公司資金最緊張的時候過去了。

 封頂宴也是答謝宴，成林跟每家建築公司老總碰杯，真心感謝他們的鼎力相助。

 七家建築公司老總今天也高興，晟睿公司已經按照協議約定結算了工程款，這個是最好的答謝，大家齊心協力把兩個項目支撐起來，除去經濟利益，成就感也滿滿。

 小涵過來協助張伊姐和馬文姐，更重要的工作是監督成林，怕他喝多了沒人照顧。成林很好的控制了酒量，直到宴會結束都沒有超過八兩酒，這對他來說壓力不大。

 眾人散去，看看時間剛九點，張伊姐讓成林和小涵去她家喝茶。坐在客廳的地毯上，小涵問張伊姐，兩年前咋就敢跟著成林出來瞎折騰。

 張伊姐感慨的說，成林當時也是膽子大，手裡沒有多少錢就敢去碰家屬區改造這個項目。你得承認他的忽悠能力，當初如果小梅姐不投資，我的同學小云都打算投資。

 成林笑笑說，房地產行業現在國內就是個傻瓜行業，市場不愁，有資金有膽量就敢幹，它的流程太簡單，比起開工廠辦企業，省事省力的太多了。

 家屬區改造項目和舊城改造項目是一個類型，不少開發商還沒有感覺到這是塊肥肉。咱們承擔回遷戶安置，土地款項只交一小部分，是四兩撥千斤的項目，建築公司墊資是行業通常做法，因此前期啟動資金除了土地差距和配套費之外需要不多，而且地方政府還允許你先上車後補票。