第56章 人事落地

 在邱主任房間，三人落定，邱主任問成林

 “你怎麼看省長的現場座談會。”

 “不錯，開了總比不開好，能有一兩個地方嘗試就行。我們的官員都有個性，他們有自己的執政理念和處事方式。”

 “你這段時間還有新文章嗎？”

 蔣小涵問成林。

 “正在寫一篇土地財政的問題，還在修改，怕言語太直白讓人討厭。”

 “土地財政？”

 邱主任來了興趣

 “你是不是在擔心什麼？”

 成林看看兩個記者道：

 “我有個問題想請教你倆，土地資源是不是有限度的？土地賣完了怎麼辦？”

 倆人都陷入沉思，成林接著說：

 “雲州政府從農民那裡徵來的土地，每畝大概三萬六到五萬四之間，如果是建設用地，政府賣給開發商的是每畝兩百萬到五百萬不等，區別是容積率和用途不同，中間有巨大的利潤空間。如果你倆是一個城市的執政者，你能不能剋制住賣地的衝動？”

 邱主任想想，問成林：

 “不是有用地指標限制嗎？”

 “那個可以花錢買，每畝指標三十萬以上。”

 成林看著邱主任說。

 “你的意思，地方政府精力都放在賣地上？實體經濟就受到影響？”

 “嗯，那是肯定的，今天來的人中，肯定有不屑雲州做法的，他們不願去幹那些費事費力的事。再過五年、十年，土地賣的差不多了，我們會更被動。那會這些執政者早就高升，誰還管後任者吃不上飯揭不開鍋的事。”

 三人不再說話，這個話題太沉重。蔣小涵想了一會問

 “你有啥對策？”

 成林笑笑說

 “我的對策未必正確，賣地收入現在是政府的小金庫，並不接受人大預算監督，可以把它作為財政收入並表，接受人大的審核監督。其次土地指標與人口密度掛鉤，與流動人口掛鉤，與產業人口掛鉤，嚴格管理用地指標買賣。最後對地方官員的考核要從gdp中走出來，設定一系列指標來代替。比如實體經濟比例，比如高科技技術企業佔比等等。”