第39章 爭論

 等所有人主題發言結束，主持人拋出了第一個論證問題，來自於京城的專家麻柳上來就言辭激烈的抨擊張、盧兩位教授意見，甚至把成林發表的文章拿出來鞭撻。火讓麻柳拱起來了，主持人不嫌事大，當場宣佈這篇文章的作者也在現場，請他回應麻柳教授的批評。

 成林有點近視，平時不戴眼鏡，這次為了看清各位專家教授，特意戴著眼鏡，他瞅了麻柳兩眼，站起身走到臺前拿起麥克風，朝各位專家們鞠了一個躬，然後不緊不慢的說

 “感謝主持人的邀請，感謝麻柳教授百忙之中能給我的文章提意見。關於國資和民資在房地產領域的競爭，我不認為麻柳教授意見是正確的。

 第一，房地產市場公開公平競爭，任何資本都可以參與，並沒有誰在裡面有特權，國資如此，民資也如此。麻柳教授非要限制國有資本進入，為啥？

 第二，目前民資進入地產市場，穿透他們開發項目出資的比例，大部分資金來源是與民眾利益息息相關的銀行和保險機構。

 比如現有政策要求房地產項目出資比例超過25%就可以融資，而市場上給民營地產公司配資的大部分是國有資本。

 民資出了25%資本，其餘風險全部由國有資本承擔，而收益的全部他都要拿走，天下還有這樣便宜的事？

 麻柳教授，如果項目爛尾，民資只損失25%，剩下的全由國有資本承擔，合理嗎？

 第三，房地產市場目前是利潤率最高的幾個行業之一，國有資本進入保值增值為啥不行？

 第四，國家出臺各種調控措施屢屢失效，與國有資本在房地產市場中佔有比例過低，沒有足夠的話語權有關。

 第五，如果我沒有記錯，麻柳教授在2004年的財經觀察上曾經發文，鼓勵國有資本大膽進入地產市場，為市場穩定提供更多的幫助。短短几年過去，麻柳教授的觀點來了一百八十度轉折，為啥？”

 以上這些是我對麻柳教授批評的一些回應，謝謝大家。”

 成林走回自己座位，他注意到自己座位邊上不知何時來了箇中年男人，他笑笑坐下。