第34章 政府報告

 酒是上次剩下的郭家補酒，張伊給劉揚倒了一杯，劉揚端起來聞聞，透著一股藥材味道，問成林從哪弄的

 “臨泉鎮上的，還是美麗姐發現的，喝點對身體有好處。”

 美酒佳餚配上白雪，讓成林有說不出來的平靜。三個人一邊吃也一邊聊天。劉揚問張伊地產項目的進展，問市場未來的預期，張伊說市場銷售策略是成林做的，起步價每平方元。劉揚對周邊房價不太熟，只問價格高不高？

 成林接過話題道：

 “劉姐，原來張伊姐跟小梅姐定的價格是元每平方的單價，我覺著有點保守，建議她們按元來考慮，未來項目二期調價應該能看到每平方。

 我確定房價的原因有兩個：

 第一個原因這裡是教育資源比較多的區域，西邊的嶺山高級中學，要改名悅南大學附屬高中，這不是個秘密，去年年底悅南大學跟悅南市政府已經初步達成共識。憑藉悅南大學985的名頭和資源，學校應該有號召力。

 第二個原因是公佈規劃中的地鐵四號線的換乘站，就在小區北大門邊上，這是中心城區第二大的換乘站。便利的交通，成熟的社區，舒適的居住環境，將讓這個項目成為中心城區裡面的高檔社區。項目三千米範圍內的樓盤價格沒有低於每平方的，他們大部分項目地段不如我們，因此我們也不能妄自菲薄。

 如果按照目前的政策環境來分析，悅南城區的玉山公園附近，最晚明年將有單價過三萬的樓盤出現。”

 “三萬？”劉揚驚訝的看向成林

 “嗯，明年如果有可能咱們再坐下來看看。天氣轉暖以後，張伊姐他們的開發建設一定要提速，儘早回籠資金，在這個附近繼續尋找可以開發的土地，趁著好時候多囤點土地，在這五到八年的好時候裡多積累點實力。”

 劉揚想了一會，抬頭問成林：

 “這麼說雲州市區國企搬遷留下的土地，也要抓緊時間開發？”

 “劉揚姐，拖得太久你未必有耐心等待，雲州的情況你也摸得差不多了，省裡不會給禹大偉書記太多機會了。明眼人都能評估，你來雲州不到半年的時間所做的工作，禹大偉在雲州這七年的工作，不是一個級別上的。問題的解決並非難度太大無法解決，而是懶政庸政所為。如果今年下半年調整禹書記的工作你也別驚訝，估計你過年期間已經在佈局爭取接禹大偉的位置了吧？”