月陽之涯 作品

第330章 千金買馬骨

不管是身為別墅區的銷售人員,還是跑車、奢侈品櫃檯等,平日裡最關注的就是娛樂圈、名流、富豪榜上的人物了,不一定真能接觸到,但他們平日裡面對接的主要就是這些群體,肯定不能一問三不知,那就根本扯不下去了。

作為燕京現在開盤的,為數一兩家的別墅區,楊軍平日裡各種名流雜誌、娛樂圈雜誌、財經報紙等都是要看的,不然怎麼能投其所好過來看別墅的客戶。

關於李東陵的媒體報道,楊軍看的不太多,主要是財經、科技之類的報紙上刊登過,但卻讓楊軍是印象深刻。

其中,有一份財經雜誌,還曾“預測”,未來國內身價最高的人,可能問鼎財富榜前三,甚至榜首的排名中,李東陵赫然在列,而且是其中最年輕的,這才讓楊軍是印象深刻。

至於這份預測是怎麼來的,基本上就是根據福布斯、亞洲富豪榜等榜單給編排出來的,以東陵高科亮眼的表現,肯定當上有名,只是李東陵在一眾財富榜單中,確實是最年輕的那個。

“郭總!”

楊軍向著今天陪李東陵一起過來的郭景運叫道,昨天也是郭景運給他打電話,說今天要過來看別墅區這邊的房子,但楊軍也沒有料到,今天李東陵會親自過來。。

“直接去看房吧!”

郭景運向著楊軍說道,他知道今天李東陵可是還有其它不少事情要處理的,下午的時候,還要去應邀去四通段永稽的局。

楊軍收斂心情,深呼吸一口氣,向著李東陵說道,“李總,我們這座別墅區,是燕京第一批獲批的別墅項目。”

現在別墅還沒開始炒作概念,別墅名字,也沒弄出什麼花裡胡哨的,往後幾年基本上就是裕京花園、麗京花園等名字,直到七八年後,開發商才開始外包起來,弄的越來越花裡胡哨。

當然別墅區還好一些,有錢買別墅的人,不管是現在還是未來,不是有名就是有身價的人,開發商即便是糊弄,也不敢太過了。

可那種普通住宅,就難說了,各種名詞,看的人是眼花繚亂,屋頂是圓頂的,就叫巴洛克風格,水岸名邸就是隔壁有條水溝,維修期一過,就可能變成臭水溝,夏天招癩蛤蟆跟蚊子,同樣的還有小區內挖了個水塘,就叫臨湖而居,旁邊住過的人,一住一個不吱聲,因為壓根不敢開窗戶。

超大綠化,說明這地方偏的鳥不拉屎,周圍都是荒地,沒個十幾二十年,根本發展不起來,私塾領地的話,那估計周圍地鐵跟車站都沒有。

“目前香江花園,主要以租賃為主,”楊軍沒敢在李東陵面前糊弄,實話實說道,“現在住在別墅區這邊的,主要以在國內的外企高管,還有港城、新加坡、馬來西亞等東南亞來國內做生意的老闆為主,不過國內有條件的客戶也在接受別墅概念!”

李東陵看著眼前的別墅區,跟後世的那種完全成熟的別墅區概念相比,眼前這座別墅,設施、綠化、別墅建造風格等肯定比不過。

但跟現在的筒子樓、民宅,包括後世被捧上天,現在破破爛爛的四合院相比,香江花園的條件,自然是不在話下。

至於那幫外企高管,還有來國內的東南亞富商,現在也沒有興起在燕京跟國內購置別墅的浪潮。

他們也剛來過來不過幾年時間,不確定會在國內待多久,自然不會花費一大筆錢,在國內購置房產,要知道眼前這座別墅,是真不便宜,價錢不比港城、日苯、阿美利加的豪宅差多少……

“這座別墅區的別墅風格,以英式為主,都是獨棟別墅,分為上下兩層,房本面積為220平,但實際使用面積超過了四百平,裡面有四個房間,另外帶有花園跟後院。

現在別墅區的配套設施,還在修建之中,包括健身房、高爾夫球場、網球場、兒童樂園、寵物公園等,未來幾年內,這裡都將交付!”

楊軍帶李東陵進入到一座別墅內,向著李東陵說道,“因為目前別墅區這邊,主要以租賃為主,所以我們對別墅進行了裝修,購置了傢俱家電等。

當然,如果您買下來後,有需要的話,也可以重新進行裝修等!”

李東陵看著眼前的別墅,奢靡談不上,風格趨向於後世的那種現代化風格,李東陵感覺是不錯。

“這套別墅售價什麼?”

原本還準備費口舌的楊軍,聽到這話,愣了一下後,這才反應過來,“現在每平米三千美元,差不多兩萬四千塊每平,按照這套別墅的面積,別墅售價在六十六萬美元,約合人民幣五百二十八萬,這價格,包括別墅所有的裝修跟傢俱在內!”

一旁的郭景運,聽到這一套別墅,售價五百多萬的時候,也是不由吃了一驚,這價格,實在是有些嚇人,按照現在的工資水平,燕京一個普通職工,得不吃不喝613年,才能買的起一套。

就算是對於國內已經發家的老闆來說,也不是說,能隨便拿出五百萬,來買一套別墅,這價格放在港城、新加坡、阿美利加等地,也照樣能買一棟不錯的住宅了。

至於郭景運自己,如果沒加入東陵高科之前,那估計,他十幾年之內,跟這棟別墅基本上無緣了。

而現在,以他在東陵高科的薪酬跟待遇,拿下這棟別墅,雖說有些吃力,但如果天涯網能做出成績,那績效、獎金、分紅加起來,就不算什麼了。

要知道,郭景運在東陵高科的職位是跟任嶽峰、鬍子賢、張敖、陳濤他們那些部門經理,一個級別的,而去年這些部門經理,光獎金就拿了多少,還有直接分到滬上、鵬城、崖州等地別墅的!

李東陵聽到這話價格,放現在是天價,但到了後世起步價就四五萬一平的燕京,這價格就不算什麼了。

而到了後世,這棟別墅的單價差不多十萬,算起來“漲幅”不大,還遠不如燕京其它住宅,那種從兩千一平,漲價到五六萬的幅度,只“區區”漲了不到五倍……

不過,看著眼前的別墅區,李東陵按照東陵高科建造的職工社區東方嘉苑的的成本,比較了一下這別墅,算下來,真特麼黑啊,就算燕京的地皮比平陽貴的多,但這售價的利潤,也高的嚇人。