第522章 我不差錢!

 “是，鎮長。”

 羅美霞點了點頭，整理了一下思緒，便認真介紹起來，“那我先介紹一下海島使用權如何獲得，最後再介紹到底該怎樣交錢。”

 “在我國，無居民海島歸國家所有，任何單位和個人想進行開發利用活動，可以依法經審批程序獲得無居民海島的使用權。”

 “原則上來說，使用權期限一般不超過50年。”

 “此外，獲得無居民海島使用權後，並不代表就可以在島上為所欲為，只能在規劃和開發利用方案的框架下開展無居民海島開發利用活動，任何違法違規行為，都是會受到處罰的，而且罰金數額巨大。”

 “至於無居民海島審批流程一般是向縣級人民政府海洋主管部門提交申請材料，經市級海洋主管部門審核後，遞交省級海洋主管部門審批，如果你需要填海連島，或者海島註銷等，則需要由國家海洋局審批。”

 “無居民海島審批是最關鍵的，裡面涉及到很多審批的內容以及需要上交的材料，主要包括無居民海島單島規劃及開發利用具體方案。”

 “這些相關文本都要請有資質的設計單位進行編制，相關費用至少50萬至100萬左右，而且，這僅僅只是編制有關材料報送審批，並不是他們幫你準備。”

 “所以，既然大寶你要租下三仙島的使用權，那當務之急，是將三仙島的規劃及開發利用具體方案制定出來！”

 介紹到這，羅美霞停頓了一會兒，讓趙大寶有個思考的時間。

 過了一會兒，她才繼續介紹，說道：“經過各級海洋主管部門和政府的審批後，你就可以獲得三仙島的無居民海島使用權了，接下來你就要將租金上交，而無居民海島使用金徵收，價格一般由四個因素決定。”

 “第一，海島所處海域，這有點類似買房是的地段，地段好的，價位肯定高，反之則低。”

 “第二，開發利用活動類型，比如是填海連島，還是旅遊開發等等。”

 “第三，開發利用面積，面積越大，租金越高。”

 “第四，使用年限，使用年限越久，租金肯定越高。”

 “這四個因素確定了，海洋主管部門會根據這四個條件算出你所要交納的海島使用金金額，依照批准的使用年限實行一次性繳納，超過一億的可分期，但三年內必須全部繳納。”

 “大概的情況，就是這樣的。”

 羅美霞將所有的情況說完，便暫時停了下來，目光望向杜若兮與趙大寶。

 杜若兮對這些不是太瞭解，但也知道一個大概，倒是沒有什麼異議，她也看著小男人，問道：“大寶，對於這些，你有問題沒？”

 “沒問題啊。”

 趙大寶汗了一下，悻悻的道：“這都是國家規定，該怎麼辦，那就怎麼辦唄，我就是有想法，那也沒用啊。”

 杜若兮也早預料到這傢伙不會有什麼異議，之所以讓羅美霞介紹，不過是給小男人科普一下，讓他對整個流程做到心裡有數。

 當下，她微微頷首，沉吟了稍許，便說道：“那現在就來談談你要租三仙島的使用權多久，拿來做什麼的，以及開發面積是多少，將開發利用方案確定下來。”

 趙大寶‘呃’了一下，撓了撓頭，“這個三仙島的開發利用方案能找其他人來寫不？”