第626章 租王

 亞洲四小龍的概念這個時候炒的正歡，港島本身的發展潛力毋庸置疑，船運、貿易、電子、金融，這些行業在東南亞都有著不容忽視的地位。 

 而且隨著港島電影的崛起，東方好萊塢之名也會響徹南北，八九十年代，在東南亞市場，面對港島的電影，就連好萊塢都要避其鋒芒。 

 港島目前雖然因為兩國博弈，存在很多不確定性，但很多想要拓展業務的跨國公司，會把亞太的總部設在這裡。 

 有些眼光長遠的，更是緊盯著北邊十幾億人口的龐大市場，特別是現在那裡改革已經初顯成效，這些公司就更坐不住了。 

 未來幾十年，高規格寫字樓在港島那是供不應求，作為未來租金巔峰的香港中環地區的國際金融中心（ifC），年收益能達到將近百億。 

 所有租戶都是知名企業，他們從普通民眾身上賺取利潤，而這種高端寫字樓又通過租金明目張膽的從他們口袋裡掏錢。 

 相信所有夢想過當包租公的民眾，都對這種穩坐釣魚臺的行為豔羨不已。 

 徐建軍目前沒有實力搞那種造價動輒幾十億的標誌性建築，而且以他如今名聲不顯的處境，也很難兜得住這種潑天富貴。 

 這種資金投入大、回本週期長的項目，沒有人傻到全用自己本身的資金，幾乎都是找幾家有實力的合作伙伴，進行優勢互補，然後從銀行貸出大部分款項來緩解資金壓力。 

 所以對徐建軍來說，通過這種合作的模式，找到利益共同體，為以後在這邊投資以及生活提供便利，才是最合理的選擇。 

 馮家雖然有些底蘊，雙方目前也建立起了初步的信任，但徐建軍採取的策略，一向都不會把希望壓在同個牌桌上，多點開花才能萬無一失。 

 “我在港島沒什麼基礎，你家裡主業又是以外貿物流為主，如果想把那塊地利用起來，保險起見還是要引入本地地產企業，專業的事兒交給專業的人，這是亙古不變的真理，馮二哥可以把思路放在這個方向。” 

 “之前咱們聊天，我聽你話里語氣，對李超人的評價可不怎麼高，如果是他參與進來，你不會有意見吧？” 

 “那完全是老哥你的錯覺，我連見都沒見過人家，怎麼敢肆意去評價一個行業前輩，反正大家一起發財，跟誰合作不是合作，怎麼，他也跟你有過接觸？” 

 馮國倫毫不在意的曬道。 

 “人家的長江實業乾的風生水起，又把和記黃埔收入囊中，正是志得意滿的時候，哪有空閒理會我這個小輩兒，不過我家老爺子跟他有點交情，他找老爺子打聽過那塊地的情況，之後也沒了下文。” 

 “這個合作伙伴不急著定，反正有實力參與的，也不是他老李一家，對了，姓李的也不止他一家吧，恆基兆業在這方面好像更有經驗。” 

 “嗯，你的意思準備拉上合作人一起玩票大的？那個位置的確是大有可為，背靠尖沙咀，面朝維灣，不過需要的資金也不會少了，那些傢伙們也未必願意陪咱們玩，主導權都沒法保障。” 

 “有地皮合約在手，資金銀行就能解決一大部分，花旗和小日子的幾個銀行，之前求著老子貸款，我沒搭理他們，真有需要，我可以迅速籌集到起碼一半的資金，剩下的缺口也要給對方機會不是。” 

 馮國倫聽了徐建軍的話，滿臉黑線，就算是以他們家族的地位，也要跟銀行搞好關係，甚至不惜重金餵飽那些所謂的高管，這樣人家才會在關鍵時刻給他們行方便。 

 怎麼到徐小子這裡，就成了銀行求著他貸款，他反而愛答不理了。 

 “這個我可做不了主，得回去跟大哥還有我家老爺子商量商量，有結果了我再回復你。” 

 小打小鬧，馮國倫自己就能做主，遇到這種大動作，牽涉到的資金甚至會影響到家裡企業的運營，那就不是他能一錘定音的了。 

 何況他們家去年才重建了馮氏大廈，這麼快就投入新的項目，各方面都比較吃緊。