第524章 推進

 送走了張靚，徐建軍才有心思瞭解一下雙方談判的進度。 

 別看馮老二遊山玩水，沒一點正型，但是他私底下也是做了好多細節工作的。 

 陳自正為了讓建國飯店起到示範效應，鞏固這夥人的投資信心，可是沒少領著他們瞭解酒店的實際運營情況。 

 這裡面馮國倫和砂原清也許對酒店的情況一知半解的，但是跟著的還有個行家李凱文，他只要簡單瞭解一些數據，比如說入住率，客房單價，以及酒店一些設施的使用情況，就能大致判斷出這個地方的盈利能力。 

 老馮家一開始聽說

這個項目，想著摻和進來，主要是代表一個意向，試圖和這位神秘莫測的徐先生產生更多關聯，反正以他們瞭解到對方的現有實力，不管他有沒有所謂的背景，都是值得結交綁定的。 

 大家族裡為了不把雞蛋放在一個籃子裡，會讓子女投向不同的領域或者陣營，三國時期諸葛丞相在蜀漢，諸葛瑾在東吳傑瑞那裡也有不錯的發展，差不多就是這個道理。 

 現在馮老二就有些被他們家老爺子著重放在與內地的板塊上。 

 不管是在深城的服裝生產，還是這次北上考察酒店項目，都是全權交給他來決策。 

 “徐老弟，你對我們幾個還真是放心啊，把事情扔給我們就不管不問，我現在都有種錯覺，這次投資是我在主導，反而你這個倡議者是打醬油的，你要是再不過來溝通下一步的計劃，我們都不知道如何進行了。” 

 “大方向已經擺在那裡了，誰都沒法做大的調整，我們的主要目的，就是儘可能的爭取到一些彈性的政策支持，這方面你不是做的挺不錯的嘛，著什麼急啊？” 

 “到實地瞭解過之後，我才知道這個生意有多賺，按照老李的推算，我們現在住的這家飯店，一年的淨利少說有三四百萬美金，按照他們這種趨勢發展下去，前期投資的不到兩千萬資金，差不多五六年就能回本，這在酒店行業已經是了不得的成績了。” 

 港島那邊的人，眼睛都往上敲，看不起內地這個窮親戚，殊不知現在的內地，那可真是遍地都是商機啊。 

 “我們從旅遊局那邊瞭解到的消息，現在出入境部門辦理簽證，一直卡著不大規模放進來，就是怕相關服務跟不上，砸了招牌，人家以後就不來了，就這樣這裡的房間還是供不應求，不再你們政府千方百計的想要落地酒店項目了，這可是穩賺不賠的買賣。” 

 徐建軍笑呵呵的看著滔滔不絕的馮二，如果不是考慮到資金轉移，像這種回報週期的投資，他是看不上眼的，但這在別人眼中，已經是投資回報率非常高的好項目了。 

 “經營年限上，你們談的怎麼樣了？” 

 “我是按照慣例，把商業用地租用期限以40年的標準在跟他們溝通，不過看他們的樣子，是嫌這個時間太長了，現在還沒達成一致。” 

 這個徐建軍早有預料，國人對於東交民巷的歷史記憶太深刻，一時還轉不過這個彎兒，認為給錢就把地賣出去，有辱國體，跟國策相悖，肯定沒有那麼容易接受的。 

 “經營權方面，他們怎麼說？” 

 “這個他們好像沒有做無謂的堅持，只說會派財務人員進駐，管理方面可以放手給我們，而且對於你提出的，招收本地人員，培訓上崗，他們是抱有極大的興趣的。” 

 一個五星級酒店，包括行政、前廳、客房服務、餐飲、銷售、以及運營管理等部門，少說要用幾百人，這些如果都在本地招，那可是幫政府解決不少就業問題，他們自然是非常樂意了。 

 而且這些還只是直接影響，酒店的建設，以及開業之後對周邊的影響，那就更不可估量。 

 如果不是國家實在資金緊缺，把精力放在了更需要的領域，國內在這個領域的管理也實在欠缺，不然明知道是好的項目，他們自己早就單幹了。 

 “其實爭議的點就那幾個，我可沒耐心搞持久戰，加快點進度，也適當給對方點動力，雖然我這麼說有些不地道，但事實就是，國家現在對投資的渴望那是異常強烈，我們既然表現出來足夠的誠意，對方也不會輕易放棄，剩下的就看老馮你怎麼動作了。”