第343章 拆遷難題

 師徒重聚，免不了一番熱絡。 

 寒暄之後，陸羽到主座落座，這才問起正事道：“這段日子以來，你們在洛陽考察得如何了？” 

 雖說前些日子，他們已送回了不少消息，幫助陸羽完成了新都規劃書，但饒是策劃書詳盡完備，仍難免有所疏漏。 

 如今這幾人在洛陽城中已呆了一月有餘，想必又會有新的發現。 

 果然，楊士奇立馬站出來，拱手道：“先生，這段時日，我們幾人在城中四下探訪，深入瞭解了百姓意願，從他們的話中可以看出，他們對遷都之事，都很樂意。” 

 陸羽笑著點頭：“洛陽成了京都，他們這些人的身價也跟著水漲船高，誰會不樂意呢？” 

 “不過，當下還有個重中之重，怕還要先生多多費心。”楊士奇卻又蹙眉道。 

 “什麼？”陸羽好奇問道。 

 “拆遷！” 

 修建新的都城並非是將洛陽城往外擴建幾里就能完事，還涉及到洛陽城的拆遷重建，畢竟，普通城鎮和京城，有本質性的區別。 

 京城分為外城、內城、皇城、宮城四個部分，宮城便是所謂的紫禁城，即是朱老闆辦公及其家人居住的地方，而皇城則是包括紫禁城在內，另加上大明朝堂官員們辦公的廨舍、衙堂等區域。 

 至於內城，則可視作勳貴、官員們居住的城區，最後剩下的外城，才是百姓居住之地，另外，外城之外，還有城防部署，駐兵營地等營造部分。 

 洛陽城可並非是邊塞小城，其歷史悠久，人口也不少。 

 想要修建龐大的宮城，無可避免就要涉及到拆遷的工作，而要讓大量百姓搬離住了十幾年甚至幾十年的地方，這件事，可並不簡單。 

 陸羽一聽“拆遷”二字，立即犯起頭疼來，後世經驗告訴他，這件事處置不好，定會引發民心動盪。 

 但有人卻並不擔心。 

 “拆遷有何難的？大不了讓父皇明發中旨，命令城區百姓搬走便是！” 

 朱棣大剌剌呼喝起來，大有替陸羽做主的架勢。 

 可他剛走到陸羽身前，腦門就捱了一記板栗，疼得直抱頭鼠竄。 

 陸羽收回手，沒好氣翻過白眼道：“你以為拆遷是那麼簡單的事？” 

 自古以來，拆遷就是個難題，別說現代，放到古代也是如此，雖說古代皇權至上，但涉及錢財家產，可並非簡單粗暴地一道聖旨便能完事。 

 事實上，拆遷這個概念，最早可以上溯到西周的厲王姬胡時期，拆遷補償也同樣可以追溯到這一時期。 

 當時，姬胡想要擴建王宮，佔用一個叫鬲從的人的土地，卻沒有賠付錢財，這鬲從不服，便三天兩頭跑去找姬胡要賬。 

 第一次見面，周厲王對鬲從說：“你放心，我一定會給你拆遷補償。” 

 第二次見面，周厲王又立下誓約：“如果我賴賬，就讓上天罰我流放。” 

 直至第三次時，周厲王又許諾：“等秋後糧食收割，定會賣糧還錢。” 

 第四次，第五次…… 

 如此週而復始，鬲從最終仍沒拿到錢。 

 但這件事留名青史，也給世人提了個醒——皇帝佔用百姓土地，是要給錢的！ 

 到了北宋元豐六年，宋神宗要擴建開封城時，也因佔用民宅，向百姓徵收土地，那時，宋神宗特批律令，規定拆遷戶可以得到實物安置或貨幣補償。 

 這其中，實物安置便是在別處建設同等面積的房屋，供拆遷戶居住，貨幣補償便是估算待拆房屋的價格，取房契上原價和房屋價格，折中作為補償標準。 

 最後經協商，多數願接受貨幣補償，一百二十戶共獲得補償二萬零六百貫，平均每戶能得到一百七十貫。 

 這些歷史事蹟都告訴我們，皇家拆遷也要給錢，補償百姓的，如若不然，便會招致百姓怨憤，最後更可能動搖統治根基，那是和就不是一點錢能了事的了，當然，如果你是隋煬帝那種昏君，那就無所謂了。 

 因此，就算是朱元璋，也絕不敢輕易霸佔百姓土地，就比如先前鳳陽中都，李善長縱容手下霸佔土地，雖說是為了營造中都，可仍是被朱天子重罰。