第一百九十七章 千金買馬骨

 正自言自語著，卻忽地趙擔快步走進堂來，一面奔來，一面氣喘吁吁道：“大人，您何必予他那麼高的收地價格？”

 他送走那宋懷遠後，便趕了回來，對於陸羽給的那麼高的收地價格，他有些不懂。

 照說依市價收地，得看土地肥沃狀況，若是肥性一般的地，也就值個三四兩銀子一畝，而陸羽給的每畝合銀五兩的價格，是依照最好的肥田定的價碼。

 而宋懷遠尚未拿出田地，就已得了最高價碼，只要他不傻的話，自會擇一些肥力一般的田地，去賺這中間差價。

 “你懂個啥！”

 面對趙擔的詢問，陸羽幽笑道：“你以為每畝地多出這一兩銀子，咱就虧了？我可告訴你，咱實際上是賺大發了！”

 “賺……賺大發了？”

 趙擔徹底懵逼了，以高價收賤地，這擺明虧本的買賣，怎就算賺了？

 “唉，你這就不懂了吧，這宋懷遠是第一個來談賣地的鄉紳，咱就得給他最大的好處，予他高價，這叫千金買馬骨，只有這樣，其他人才能看到賣地的好處，才願意跟著宋懷遠的步伐，前來賣地。”

 陸羽的解釋，讓趙擔心中稍有些寬慰，照他這說法，這是刻意以高價誘惑其他人，以求收到更多田地。

 “如此說來，往後這收地的價格，會逐漸壓低？”

 陸羽點頭道：“那是自然，這頭一個吃螃蟹的人，自然能得到最大利惠，後面來賣地的，就享受不到這待遇咯！”

 “另外……”

 他又接著道：“這高價還有另一個好處，就是哄那宋懷遠多賣些田地。”

 依照陸羽設定的收田規矩，鄉紳是拿田地去抵換租賃鋪面的租金，這收田數目自然有最低限額，即是一個鋪面三年的租金。

 但陸羽並未規定收田上限，也即是說，只要對方願意，將名下田產全都賣了，陸羽也照單全收。

 當然，事實上對方絕不會這麼幹。

 “我出高價誘哄，那宋懷遠或許就貪這些許利頭，多賣幾十上百畝地，他是第一個賣地之人，他所賣田地的數額，勢必會影響後面更多人，我真正賺的，是後面那些士紳多賣的田地！”

 作為第一個吃螃蟹的人，宋懷遠的行為，對後續鄉紳起到了標杆作用。

 假若這宋懷遠賣了一百畝地，他便給這賣地的數額定了個“一百畝”的標準，後續跟進的其他鄉紳，也會參考這個數額，來恆定自己應該賣多少地。

 可若宋懷遠貪這些許小利，將賣地數額提至兩百畝，那後續之人的恆定標準，自也就成了兩百畝。

 他宋懷遠一個人賣多少地，影響的是身後諸多鄉紳的抉擇。

 聽了這般解釋，趙擔才恍然大悟，道：“高，大人這招實在是高！”