第816章 鐵腕處理“爛尾樓”

　　兩個開發商愣在原地，面面相覷，其中一人問道：“常務副省長都說不上話了？他真的一點面子都不給？”

　　“是呀，省委副書記比常務副省長官大，而且他還是長安市委書記！老馬，去銀行吧，弄錢才是正路！”

　　“趙局長怎麼辦？咱們可是給他送錢了！”

　　“大不了行賄，找個替死鬼頂替一下，那種貪汙犯，抓進去活該，心真黑呀！如果大家都能守規矩，我們還有什麼擔心的？就怕不一視同仁呀！”

　　第二站，王鴻濤來到灞水區的“怡水坊”小區售樓部，灞水區委書記苗飛提前通知了開發商。

　　當王鴻濤到了，開發商還沒有到。

　　在售樓部，圍著幾個維權的業主。大家看到市委書記王鴻濤到來，像是看到了救星，馬上圍過來哭訴。

　　“王書記，等了這麼多年，沒有按期交房，我們沒要求他賠償，反而要我們交續建費，我們接受不了！”

　　“現在房收不成，太坑了！”

　　王鴻濤說道：“大家靜一靜，我先了解一下情況。苗書記，你簡單彙報一下。”

　　苗飛說道：“書記，‘怡水坊’的故事得從6年前說起。當時，地鐵1號線還在建設中，三環以內遍地城中村，‘怡水坊’也是城中村改造項目，於2012年1月動工建設，小區離當時在建的地鐵1號線只有兩站路，預售均價4600元，比周邊現房便宜六百左右，剛一推出，就吸引了不少剛需族上車。然而，到了2014年6月收房的日子，業主並沒有等來房子。就像一個破了洞的氣球再怎麼也鼓不起，施工一直斷斷續續，到了年底，氣球徹底破了。佔地170餘畝的工程就這樣全面停工：開發一期，住宅13棟、商業8棟已封頂，幼兒園一棟及部分地塊商業樓尚未開工建設；開發二期，在未取得土地規劃及建審手續的土地上，有四棟建築停在了9-11層。開發商經營不善，早就資不抵債卻一直隱瞞，長安維德置業有限公司深陷鉅額債務糾紛泥潭，305套尚未辦理網籤房屋被多地法院輪候凍結。”

　　苗飛剛說完，收到消息的業主們陸續趕了過來，他們說道：這麼多年，為了維權已經記不得跑了多少趟。房管局、住建局、城改辦、銀監會，與房產相關的部門兒都去了無數次！

　　“過一段時間去一回，過一段時間去一回，去了太多了。”業主王芳說。她記憶深刻的一次是2016年夏天。一位業主穿一個灰色的短褂，保安來驅逐他們起了肢體衝突，褂子都被扯爛了，就一條條地掛在那位業主身上，“維權苦去了”。

　　為了維權，業主開始從零學習法律條文。一位業主說：“2012年到2018年，長安市出臺了4部商品房預售資金會監管條例，每出來一份我都會打印下來學習。”

　　“這就是我唯一的房子，而且我借了將近幾十萬的款，我畢生的錢全在這放著。”這位業主說。

　　維權過程中，人們也發現了‘怡水坊’項目諸多不合規之處。2012年中，它才取得《房產預售證》，因欠繳契稅，也一直未取得《土地使用證》。但在這之前，多位業主說，他們已經掏錢買下房子。預售許可證，顯示的發證日期與長安住建局公佈發證日期不一致。而開發商在開發項目兩年後才取得房地產開發資質，而這家公司存在高息借款等混亂現象，建設中資金極度短缺，實際控制人以2分甚至更高的利息大量向個人借款。