愛吃螺螄雞的陸凡兄 作品
第528章 保障房規劃
王鴻濤清晰的記得，棚戶區改造這個政策將會在四年內停止，錯過了這個時期，以後的棚戶區改造是要當地政府拿錢，中省將不會再有配套補助資金，以後的政策是老舊小區改造補助，所以棚戶區改造是機不可失、時不再來。
便說道：“譚局長、謝局長、魯局長，給你們佈置個任務，把全市各縣區所有的棚戶區改造整理彙總上來，定個三年規劃，三年內完成全市所有的棚戶區改造，制定一個詳實的、切實可行的實施計劃，要細化到如何爭取國家補助資金、專項債券基金，趁著國家有政策，必須要讓老百姓享受到政策的紅利，你們以為棚戶區改造政策會長期實施？大錯特錯！這是有周期性的，必須要在政策實施期利用政策搞工作，否則將來咱們會追悔莫及！”
譚偉慎重的說：“書記，這個工作量相當大，需要一定的時間。”
“我最對給你們一個月的時間，城建局、扶貧局、房管局一個月內的重點工作就是摸底排查，順便徵集一下民眾意見，我記得省裡的文件精神是：棚改貨幣化安置比例不得低於50%，力爭達到80%。對2016年1月1日後的棚戶區改造徵收對象購買存量商品住房的，每套按中省共獎勵0.8萬元標準獎勵。一定把政策給大家宣傳到位，對於希望就地安置和異地安置的把他們需求和意願瞭解上來，山體隱患區、塌陷區、集中成片危舊房、城中村和零星棚戶、設施簡陋、建築密度大的舊住宅區都要列入棚戶區改造範圍。然後問問大家，對於住房安置，需要多大面積的住房，超出標準的願不願意自己出資購買，咱們好根據群眾的需求制定安置房的面積和品質。”
房管局局長魯國慶說：“書記，雖然沒有具體數字，但是我大體估算一下，全市範圍內實施棚戶區改造，起步也得10萬戶以上，1200萬平方米，如果按照按照銀州市內和各縣區的房價，大概需要480億元，去除中省補助，市縣需拿出300億元左右，當然還能申報一些專項債券資金，超不過50億元，這250億元的缺口，如果我們把徵收回來的土地採取市場化運行，在加上安置房同樣的土地增加套數、減少使用面積，可能財政並不用拿出多少資金，要是操作得當，甚至能略有盈餘！”
王鴻濤並不認同這樣的操作，說道：“魯局長，你這個算盤打的很好，但是我們是人民政府，必須以人民利益為重，這樣的錢我們不掙！魯局長，你不要多心，我這不是批評你，大多數同志可能都有你這張想法，這是觀念問題，必須要轉變，我們不是和老百姓在做生意，保障房建設上，我們不能賺一分錢，還需要大量的往裡貼錢，提高保障房的品質、環境。我提幾個具體要求：設計、交通等外部配套設施不能滯後，規劃佈局必須改善。有些保障性住房項目選在離城市核心較遠的地方，配套設施沒能同步建設，建成後遲遲不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房內部空間結構不合理，影響了使用功能，這種情況必須杜絕！有的地方一些保障性住房設計、施工、監理、驗收質量把關不嚴，個別工程還使用了不合格的建築材料，存在質量安全隱患，這樣的問題查處一例，處理一例，必須罰的他傾家蕩產，必須推到重來！總之一句話，要按照商品房的品質建設保障房，最起碼窗戶要用斷橋、地暖要鋪設到位、瓷磚要按照流行色系鋪設，基礎設施一定要到位，不要搞那種最低檔的工裝材料，群眾入住後又要敲掉重新裝修，費錢、費時、費力，所有的保障房入住前我都要親自檢查！”
便說道：“譚局長、謝局長、魯局長，給你們佈置個任務，把全市各縣區所有的棚戶區改造整理彙總上來，定個三年規劃，三年內完成全市所有的棚戶區改造，制定一個詳實的、切實可行的實施計劃，要細化到如何爭取國家補助資金、專項債券基金，趁著國家有政策，必須要讓老百姓享受到政策的紅利，你們以為棚戶區改造政策會長期實施？大錯特錯！這是有周期性的，必須要在政策實施期利用政策搞工作，否則將來咱們會追悔莫及！”
譚偉慎重的說：“書記，這個工作量相當大，需要一定的時間。”
“我最對給你們一個月的時間，城建局、扶貧局、房管局一個月內的重點工作就是摸底排查，順便徵集一下民眾意見，我記得省裡的文件精神是：棚改貨幣化安置比例不得低於50%，力爭達到80%。對2016年1月1日後的棚戶區改造徵收對象購買存量商品住房的，每套按中省共獎勵0.8萬元標準獎勵。一定把政策給大家宣傳到位，對於希望就地安置和異地安置的把他們需求和意願瞭解上來，山體隱患區、塌陷區、集中成片危舊房、城中村和零星棚戶、設施簡陋、建築密度大的舊住宅區都要列入棚戶區改造範圍。然後問問大家，對於住房安置，需要多大面積的住房，超出標準的願不願意自己出資購買，咱們好根據群眾的需求制定安置房的面積和品質。”
房管局局長魯國慶說：“書記，雖然沒有具體數字，但是我大體估算一下，全市範圍內實施棚戶區改造，起步也得10萬戶以上，1200萬平方米，如果按照按照銀州市內和各縣區的房價，大概需要480億元，去除中省補助，市縣需拿出300億元左右，當然還能申報一些專項債券資金，超不過50億元，這250億元的缺口，如果我們把徵收回來的土地採取市場化運行，在加上安置房同樣的土地增加套數、減少使用面積，可能財政並不用拿出多少資金，要是操作得當，甚至能略有盈餘！”
王鴻濤並不認同這樣的操作，說道：“魯局長，你這個算盤打的很好，但是我們是人民政府，必須以人民利益為重，這樣的錢我們不掙！魯局長，你不要多心，我這不是批評你，大多數同志可能都有你這張想法，這是觀念問題，必須要轉變，我們不是和老百姓在做生意，保障房建設上，我們不能賺一分錢，還需要大量的往裡貼錢，提高保障房的品質、環境。我提幾個具體要求：設計、交通等外部配套設施不能滯後，規劃佈局必須改善。有些保障性住房項目選在離城市核心較遠的地方，配套設施沒能同步建設，建成後遲遲不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房內部空間結構不合理，影響了使用功能，這種情況必須杜絕！有的地方一些保障性住房設計、施工、監理、驗收質量把關不嚴，個別工程還使用了不合格的建築材料，存在質量安全隱患，這樣的問題查處一例，處理一例，必須罰的他傾家蕩產，必須推到重來！總之一句話，要按照商品房的品質建設保障房，最起碼窗戶要用斷橋、地暖要鋪設到位、瓷磚要按照流行色系鋪設，基礎設施一定要到位，不要搞那種最低檔的工裝材料，群眾入住後又要敲掉重新裝修，費錢、費時、費力，所有的保障房入住前我都要親自檢查！”