六千來世 作品
第417章 在嘗試一些很新奇的東西（2）
但被楊默這麼A+C的一調整，包括甄家村在內的27個村子的村民，即便是在初期，也可通過土地租金、到基地務工和桑黃資產價值20%分紅（這種遊戲會捂盤，然後逐次放出期貨訂單）三項利益分配實現收益。
而在分紅後桑黃價值增長的部分，仍可以享受20%的繼續分紅，直到三年後桑黃全部收割完成，終止交易為止。
除此之外，由於採用的是“企業+農戶”的模式，sL林業公司與村民簽訂固定租約的土地流轉合同(30元一畝/年，15年，逐年遞增10%)，另外簽訂土地徵佔合同或者聯防聯保合同進行20%的桑黃收益分紅。
當然，在楊默的堅持下，這些村合作社也必須遵守“三三三一”規定（30%現金，30%農村基建建設，30%投資基金，10%村公益)進一步涉入20%分紅金的管理和再投資……大華公司畢竟是央企，既然在這個仿野生桑黃培植項目上付出了那麼多，又做出了那麼大的利益讓步，各村合作社除了必須要把項目經營管理權交出來之外，也必須要按照他們的某些規劃走。
3、對於桑黃定價權的探索和博弈
為了確保程序正義，也為了避免未來國內金融市場逐步開放以後遭受到的衝擊和掣肘，楊默聯合dz市主管單位，另闢蹊徑地給這些村莊所有樹林超過20年的老楊樹進行單株定價，並且頒發活立木不動產權證……很明顯，這樣做除了可以預防某些人為破壞，至少可以做到照價賠償之外，在未來某個時段，如果有需要的話，這些老楊樹立即可以通過不動產權中心進行單株活立木交易。
當然，對老楊樹進行單株定價的意義並不全都是為了以後做準備，當下的直接意義也很明顯；由於桑黃畢竟還處於菌絲萌發階段，要想靠著這些連指甲蓋大小都沒有的桑黃去從外界獲得足夠的貸款無疑不現實；
因此在經歷過數輪談判後，三菱銀行願意認可dz市主管單位對於這些老楊樹的評估定價，在sL林業提供回購合同之後，三菱銀行將根據市場價值法對於擁有這些老楊樹的各村合作社進行按揭貸款……也就是說，楊默這邊繼通過抵押桑黃產權的形式獲取到一筆貸款後，又通過這些老楊樹獲得了第二筆貸款，可謂是一口氣解決了各村啟動資金不足的問題。
雖然說這些老楊樹的實際價值是作為桑黃的培植基質而存在的，從事實上將跟桑黃的產權抵押幾乎是一碼事，但銀行有銀行的規則，有現成的漏洞不鑽，那無疑是跟傻子也沒什麼區別。
當然，作為補償，這些老楊樹的承保業務也委託交給了三菱銀行代理，最終某島國財險公司出面為這些單株活立木進行保險，保險金額4萬日元/棵，保險費率1%……雖然這個保費看上去很正常，但高達4萬日元/棵的保險金額卻堪稱坑人，不過看在自己一方也的確在三菱銀行這邊得到了不小好處的情況下，楊默一方卻也沒有太多計較。
除此之外，在楊默的授意下，大華公司的資產保全一部還專門成立了“國際桑黃價格跟蹤小組”，隨時關注著國內外各類野生桑黃和人工桑黃的成交價格。同時也與三共株式會社聯合成立了一個“國際抗癌技術跟蹤小組”意在統計各國的癌症患者人數，並跟蹤各國抗癌藥物的最近技術進展和應用情況。
明眼人都看得出來，楊默這是打算借用桑黃在抗癌方面難以取代的作用，以及當下全球範圍內唯一可以大規模培植仿野生楊樹桑黃基地的籌碼，向國外資本界釋放出“老子可以隨時跳船”的信號。
你要知道，雖然一些原因，在目前的桑黃產權金融交易項目裡，承擔B角色的是三菱銀行。
但三菱銀行在這一塊更多的只是聚焦於島國市場而已，如果楊默覺得三菱銀行給這些仿野生楊樹桑黃的內部估價不公平，那麼楊默大可以尋找諸如阿美莉卡、英法、甚至南朝鮮的銀行來平替三菱銀行……地球人都知道，只要有著足夠的利益驅使，即便是簽訂了合約，資本界在二三級市場上也多的是手段將你取而代之，大不了多付出一些代價罷了。
當然，實在不行，楊默大可以嘗試通過一邊炒作，一邊減產的方式，讓三菱銀行那邊渾身難受一番……反正仿野生桑黃的培植屬於農業項目，而農業項目在簽訂合約時，都會加入一些諸如自然氣候影響之類的不可抗力因素導致的免責條款。
所以，別看楊默如今對於三菱銀行如今對於仿野生桑黃，尤其是B級桑黃75美元/斤的內部估價沒什麼反應，但那只是因為如今的擊鼓傳花遊戲才剛剛開幕，還沒有正式開始炒作而已……要是等捂盤和炒作工作開始了，三菱銀行要是還敢給這種估價，楊默絕對會給他來一手“半渡而擊”的把戲。
……………………
足足花了半個多小時，楊默才將什麼是產權金融，這中間有些什麼樣的貓膩，大華公司又在這次的合作中做了哪些動作和微調等內容大致地給老頭說了一遍。
老頭則是聽的頭大如鬥，如今的華夏在金融資本運作方面的經驗幾乎為零，他目前唯一有所接觸的相關東西，無非也就是剛剛成立沒多久的深交所，以及股票和國庫券這兩樣東西而已。楊默噼裡啪啦地給他講了一大堆聞所未聞的東西，以他這個年歲的接受能力，實在是一時半會消化不了。
不過他還是聽出了一些楊默刻意沒有做出解釋的內容，當下有些疑惑地看著他：“小楊，關於這個產權金融交易模式，雖然我並不喜歡，但既然包括甄家村在內的這27家村子能夠順利拿到他們建設和發展的貸款資金，而產權金融交易的主戰場又是放在島國，那我也就不多說什麼了。”
“但問題是……為什麼你會選擇三菱銀行？據我所知，華夏如今並沒有向島國開放金融市場的特許經營牌照吧？”
楊默笑了笑：“華夏雖然沒有向島國開放金融市場，但對於香江那邊的銀行卻是有特殊照顧的啊……三菱銀行雖然是島國的商業銀行，但他們在香江同樣有分行，而香江的三菱銀行，雖然名字上帶著三菱二字，但很早以前就開始本土化策略了，許多香江本地的資本在裡面也有股份。”
雖然楊默沒有展開說，老頭還是立馬明白了這其中的關鍵，當下點了點頭：“也對，香江畢竟是亞洲的金融中心，眼下距離迴歸也沒多少年了，國家總得拿出自己的態度出來。”
想了想後，老頭依舊有些不依不饒：“可是我還是有些不太明白，就算桑黃很有稀缺價值，就算小楊你們搞出來的這個仿野生楊樹桑黃很有市場潛力，但畢竟仿野生桑黃的培植技術還不怎麼成熟，你們的桑黃還沒培植出來不說，大規模的人工培植桑黃也沒有成功的先例……三菱銀行怎麼就願意跟你們合作了，而且還做了那麼多讓步？”
楊默聳了聳肩：“趙老，你太低估外國人對於癌症的恐懼了，也太低估島國人乃至歐美的有錢人對於桑黃的追捧了……仿野生楊樹桑黃的藥效就算比不過野生的桑黃，更比不過野生桑樹桑黃，但效果應該還是有的，這種高價值、高應用場景的稀缺資源，我們主動找到三菱銀行合作，其實算得上是他們的運氣，對方適當做做讓步也是理所應當的。”
而在分紅後桑黃價值增長的部分，仍可以享受20%的繼續分紅，直到三年後桑黃全部收割完成，終止交易為止。
除此之外，由於採用的是“企業+農戶”的模式，sL林業公司與村民簽訂固定租約的土地流轉合同(30元一畝/年，15年，逐年遞增10%)，另外簽訂土地徵佔合同或者聯防聯保合同進行20%的桑黃收益分紅。
當然，在楊默的堅持下，這些村合作社也必須遵守“三三三一”規定（30%現金，30%農村基建建設，30%投資基金，10%村公益)進一步涉入20%分紅金的管理和再投資……大華公司畢竟是央企，既然在這個仿野生桑黃培植項目上付出了那麼多，又做出了那麼大的利益讓步，各村合作社除了必須要把項目經營管理權交出來之外，也必須要按照他們的某些規劃走。
3、對於桑黃定價權的探索和博弈
為了確保程序正義，也為了避免未來國內金融市場逐步開放以後遭受到的衝擊和掣肘，楊默聯合dz市主管單位，另闢蹊徑地給這些村莊所有樹林超過20年的老楊樹進行單株定價，並且頒發活立木不動產權證……很明顯，這樣做除了可以預防某些人為破壞，至少可以做到照價賠償之外，在未來某個時段，如果有需要的話，這些老楊樹立即可以通過不動產權中心進行單株活立木交易。
當然，對老楊樹進行單株定價的意義並不全都是為了以後做準備，當下的直接意義也很明顯；由於桑黃畢竟還處於菌絲萌發階段，要想靠著這些連指甲蓋大小都沒有的桑黃去從外界獲得足夠的貸款無疑不現實；
因此在經歷過數輪談判後，三菱銀行願意認可dz市主管單位對於這些老楊樹的評估定價，在sL林業提供回購合同之後，三菱銀行將根據市場價值法對於擁有這些老楊樹的各村合作社進行按揭貸款……也就是說，楊默這邊繼通過抵押桑黃產權的形式獲取到一筆貸款後，又通過這些老楊樹獲得了第二筆貸款，可謂是一口氣解決了各村啟動資金不足的問題。
雖然說這些老楊樹的實際價值是作為桑黃的培植基質而存在的，從事實上將跟桑黃的產權抵押幾乎是一碼事，但銀行有銀行的規則，有現成的漏洞不鑽，那無疑是跟傻子也沒什麼區別。
當然，作為補償，這些老楊樹的承保業務也委託交給了三菱銀行代理，最終某島國財險公司出面為這些單株活立木進行保險，保險金額4萬日元/棵，保險費率1%……雖然這個保費看上去很正常，但高達4萬日元/棵的保險金額卻堪稱坑人，不過看在自己一方也的確在三菱銀行這邊得到了不小好處的情況下，楊默一方卻也沒有太多計較。
除此之外，在楊默的授意下，大華公司的資產保全一部還專門成立了“國際桑黃價格跟蹤小組”，隨時關注著國內外各類野生桑黃和人工桑黃的成交價格。同時也與三共株式會社聯合成立了一個“國際抗癌技術跟蹤小組”意在統計各國的癌症患者人數，並跟蹤各國抗癌藥物的最近技術進展和應用情況。
明眼人都看得出來，楊默這是打算借用桑黃在抗癌方面難以取代的作用，以及當下全球範圍內唯一可以大規模培植仿野生楊樹桑黃基地的籌碼，向國外資本界釋放出“老子可以隨時跳船”的信號。
你要知道，雖然一些原因，在目前的桑黃產權金融交易項目裡，承擔B角色的是三菱銀行。
但三菱銀行在這一塊更多的只是聚焦於島國市場而已，如果楊默覺得三菱銀行給這些仿野生楊樹桑黃的內部估價不公平，那麼楊默大可以尋找諸如阿美莉卡、英法、甚至南朝鮮的銀行來平替三菱銀行……地球人都知道，只要有著足夠的利益驅使，即便是簽訂了合約，資本界在二三級市場上也多的是手段將你取而代之，大不了多付出一些代價罷了。
當然，實在不行，楊默大可以嘗試通過一邊炒作，一邊減產的方式，讓三菱銀行那邊渾身難受一番……反正仿野生桑黃的培植屬於農業項目，而農業項目在簽訂合約時，都會加入一些諸如自然氣候影響之類的不可抗力因素導致的免責條款。
所以，別看楊默如今對於三菱銀行如今對於仿野生桑黃，尤其是B級桑黃75美元/斤的內部估價沒什麼反應，但那只是因為如今的擊鼓傳花遊戲才剛剛開幕，還沒有正式開始炒作而已……要是等捂盤和炒作工作開始了，三菱銀行要是還敢給這種估價，楊默絕對會給他來一手“半渡而擊”的把戲。
……………………
足足花了半個多小時，楊默才將什麼是產權金融，這中間有些什麼樣的貓膩，大華公司又在這次的合作中做了哪些動作和微調等內容大致地給老頭說了一遍。
老頭則是聽的頭大如鬥，如今的華夏在金融資本運作方面的經驗幾乎為零，他目前唯一有所接觸的相關東西，無非也就是剛剛成立沒多久的深交所，以及股票和國庫券這兩樣東西而已。楊默噼裡啪啦地給他講了一大堆聞所未聞的東西，以他這個年歲的接受能力，實在是一時半會消化不了。
不過他還是聽出了一些楊默刻意沒有做出解釋的內容，當下有些疑惑地看著他：“小楊，關於這個產權金融交易模式，雖然我並不喜歡，但既然包括甄家村在內的這27家村子能夠順利拿到他們建設和發展的貸款資金，而產權金融交易的主戰場又是放在島國，那我也就不多說什麼了。”
“但問題是……為什麼你會選擇三菱銀行？據我所知，華夏如今並沒有向島國開放金融市場的特許經營牌照吧？”
楊默笑了笑：“華夏雖然沒有向島國開放金融市場，但對於香江那邊的銀行卻是有特殊照顧的啊……三菱銀行雖然是島國的商業銀行，但他們在香江同樣有分行，而香江的三菱銀行，雖然名字上帶著三菱二字，但很早以前就開始本土化策略了，許多香江本地的資本在裡面也有股份。”
雖然楊默沒有展開說，老頭還是立馬明白了這其中的關鍵，當下點了點頭：“也對，香江畢竟是亞洲的金融中心，眼下距離迴歸也沒多少年了，國家總得拿出自己的態度出來。”
想了想後，老頭依舊有些不依不饒：“可是我還是有些不太明白，就算桑黃很有稀缺價值，就算小楊你們搞出來的這個仿野生楊樹桑黃很有市場潛力，但畢竟仿野生桑黃的培植技術還不怎麼成熟，你們的桑黃還沒培植出來不說，大規模的人工培植桑黃也沒有成功的先例……三菱銀行怎麼就願意跟你們合作了，而且還做了那麼多讓步？”
楊默聳了聳肩：“趙老，你太低估外國人對於癌症的恐懼了，也太低估島國人乃至歐美的有錢人對於桑黃的追捧了……仿野生楊樹桑黃的藥效就算比不過野生的桑黃，更比不過野生桑樹桑黃，但效果應該還是有的，這種高價值、高應用場景的稀缺資源，我們主動找到三菱銀行合作，其實算得上是他們的運氣，對方適當做做讓步也是理所應當的。”