六千來世 作品
第358章 上面千條線，下面一根針（2）
當然，此時的齊魯嚴格來說，不算欠發達地區，因此不管是國家還是省裡，在這一塊對於各市縣的主管單位卡的也比較嚴。
因此除非是狠人或者情況特殊，而是會另闢蹊徑，靈活變通地達到自己的目的。
就像葉濤剛才的暗示的土地出讓金一樣，既然政策規定不許減免，那就採取先收後返的方式……即按照規定走招拍掛程序，將出讓的地塊拍賣給投資企業後，企業依規支付主管單位相應的土地出讓金，無論這個錢是企業真的自己掏，還是政府私下借錢給企業讓他交，但這個錢必須要在賬上體現出來；隨後，政府再通過財政辦法，以支持工業發展基金的名義，將這筆錢返還給企業，所以實際上，相當於企業免費獲得了這塊土地。
稅收也是同樣的道理，先收再返。甚至有時地方為了爭取企業在當地落戶，不僅僅減免了土地出讓金和稅收，甚至還會補貼幾千萬的固定資產投資款——也就是大華公司不缺錢，而且是個資產管理公司，目前名下唯一的大型實業項目是那個平臺性質的商業示範區，並不屬於工業範疇，否則的話，葉濤指不定還會提及這方面的內容。
tmd，誰說齊魯這邊的領導都是因循守舊的！？
這膽子，這步子，這魄力，不跑去特區當個急先鋒，簡直是在浪費！
察覺到了葉濤開門直敘的態度，楊默笑了起來：“葉常務，我剛才說過了，大華工業園是不可能容的下那麼多項目的。”
“這不是面積不面積的問題，而是這些項目裡，有的是需要投建食品加工廠，有的是需要投建藥品廠，有的則是需要投建配件加工廠甚至以後還有半導體元件生產廠和高新生物企業……不同行業的廠子對於地理條件需求不一樣，所產生的環境汙染程度也不一樣。”
“別的不提，就算是為了那三條商業街的流量考慮，我也不可能把所有的項目都規劃進大華工業園裡。”
這是個很客觀的問題，但凡對生產製造業稍微有所瞭解的同學都明白楊默並沒有在撒謊。
但葉濤的注意力卻被另一個詞吸引住了。
以後還有半導體元件生產廠和高新生物企業？
這是……
果然，這貨之前之所以選擇了德州作為落戶點，就是看中了德州的工業基礎，然後存著通過市場倒逼升級產業，最終不斷擴大盈利和社會影響力的打算！
一瞬間，他就想清楚了楊默為什麼會把德州去年的考評結果拿出來，並且不斷強調著營商環境。
只有優化德州地區的營商環境，楊默才能靠著他那些天馬行空的想法源源不斷地將外地的投資者和人才誆騙到這邊來；
大華公司的那個商業示範區只有源源不斷地吸納投資、放出項目，他們才能形成足夠的綜合體量，然後形成一個宛如超大型國企般的經濟內循環和小生態體系；
而到了那一步，只有源源不斷地創造出足夠效益，才能保證那些構築循環體系的主體們不至於分崩離析，並且幾何般地增加楊默的商業號召力和社會影響力。
這其中，各種高附加值的高新產品，則是這一攬子計劃的成敗關鍵……只走高新產品，才能保證了足夠的利潤。
捕捉到雙方的所求其實不謀而合之後，葉濤微微吸了一口氣，沉聲說道：“那楊總的想法是……？”
楊默笑眯眯地看著他：“歪嘴的和尚好唸經……像德州這種老工業區，國家的轉移支付比例一直宅逐年加大，大華公司不需要德州踩著高壓線變著法給我們免去土地轉讓金和稅收，但卻可以在其它方面給予我們的一定的支持，然後攜手共同優化德州的營商環境，為德州未來的縣升地創造契機。”
所謂的“國家轉移支付比例在增加”，說白了就是國家對於德州這種老工業區的財政輸血比例在逐年增加的意思，這幾乎是當下所有老工業區的現狀，談不上丟人，但卻很無奈。
葉濤眉頭皺了皺：“楊總，唸經的嘴巴要是太歪，很容易捱罵的。”
楊默定定地看著他：“如今dz市的治安環境雖然談不上多差，卻也不算很好，說白了就是群眾自覺性的底子還是有的，不過警力顯然是有些跟不上……我覺得在不增加編制的情況下，擴增個500名輔警和交警，應該不是什麼很困難的事情吧？這也算為德州以後升為地級市做提前準備嘛！”
不增加編制的情況下擴增輔警和交警？
葉濤這才明白對方為什麼第一時間會拜訪自己，而不是直接去找正副班長。
目前dz市的公安系統和交警並沒有副市長掛職，因此這兩個系統的份量並沒有那麼重不說，像這種增加輔助崗位的事情，重點全看他這個常務能不能分配出足夠的財政預算……在很多“小事”上，找他這個常務，其實更加直接有效。
不過很顯然，楊默的這個建議，只不過是道測試自己態度的開胃小菜罷了，區區500名輔助崗位，不足以讓他繞那麼大的彎子。
當下點了點頭：“只要不是正式編制，增加500個臨時崗位並不是什麼太大的問題……只不過我想知道，這500個崗位，楊總有何安排？”
楊默笑了笑：“我也不瞞葉常務，東營那邊給我的壓力也不小，所以我打算成立一家勞務派遣公司，通過第三方派遣的方式，從那邊的待崗職工裡分流一部分符合條件的人過來成為德州這邊的輔警，然後優化一下本地的社會治安……畢竟有些事情，你們本地的系統不太好直接處理，但這些從東營石油系統一線轉過來的輔警，卻沒有那麼多的顧慮。”
葉濤自然知道這其中的微妙尺寸，當下只是有些好奇：“像這種臨時崗位的薪資待遇可比正式工差的太遠了……東營那邊的職工會願意？”
楊默則是很有些不在意地說道：“地方和央企雖然互不統屬，但畢竟都是系統裡的，只要德州能順利地縣升地，那麼即便是臨時崗位的輔警，也可以順理成章地拿到正式編制，這對於本就是合同工的他們而言，又有什麼不願意的？”
“再說了，薪資待遇這一塊雖然暫時是個問題，但也不是無法可解，也不會出現什麼太大的麻煩。人嘛，除了物資追求之外也是有精神追求的……同為央企一員，默默百炸和默默百炒的那些普通店員拿到的工資其實也不算高，但他們為什麼那麼有幹勁？”
因此除非是狠人或者情況特殊，而是會另闢蹊徑，靈活變通地達到自己的目的。
就像葉濤剛才的暗示的土地出讓金一樣，既然政策規定不許減免，那就採取先收後返的方式……即按照規定走招拍掛程序，將出讓的地塊拍賣給投資企業後，企業依規支付主管單位相應的土地出讓金，無論這個錢是企業真的自己掏，還是政府私下借錢給企業讓他交，但這個錢必須要在賬上體現出來；隨後，政府再通過財政辦法，以支持工業發展基金的名義，將這筆錢返還給企業，所以實際上，相當於企業免費獲得了這塊土地。
稅收也是同樣的道理，先收再返。甚至有時地方為了爭取企業在當地落戶，不僅僅減免了土地出讓金和稅收，甚至還會補貼幾千萬的固定資產投資款——也就是大華公司不缺錢，而且是個資產管理公司，目前名下唯一的大型實業項目是那個平臺性質的商業示範區，並不屬於工業範疇，否則的話，葉濤指不定還會提及這方面的內容。
tmd，誰說齊魯這邊的領導都是因循守舊的！？
這膽子，這步子，這魄力，不跑去特區當個急先鋒，簡直是在浪費！
察覺到了葉濤開門直敘的態度，楊默笑了起來：“葉常務，我剛才說過了，大華工業園是不可能容的下那麼多項目的。”
“這不是面積不面積的問題，而是這些項目裡，有的是需要投建食品加工廠，有的是需要投建藥品廠，有的則是需要投建配件加工廠甚至以後還有半導體元件生產廠和高新生物企業……不同行業的廠子對於地理條件需求不一樣，所產生的環境汙染程度也不一樣。”
“別的不提，就算是為了那三條商業街的流量考慮，我也不可能把所有的項目都規劃進大華工業園裡。”
這是個很客觀的問題，但凡對生產製造業稍微有所瞭解的同學都明白楊默並沒有在撒謊。
但葉濤的注意力卻被另一個詞吸引住了。
以後還有半導體元件生產廠和高新生物企業？
這是……
果然，這貨之前之所以選擇了德州作為落戶點，就是看中了德州的工業基礎，然後存著通過市場倒逼升級產業，最終不斷擴大盈利和社會影響力的打算！
一瞬間，他就想清楚了楊默為什麼會把德州去年的考評結果拿出來，並且不斷強調著營商環境。
只有優化德州地區的營商環境，楊默才能靠著他那些天馬行空的想法源源不斷地將外地的投資者和人才誆騙到這邊來；
大華公司的那個商業示範區只有源源不斷地吸納投資、放出項目，他們才能形成足夠的綜合體量，然後形成一個宛如超大型國企般的經濟內循環和小生態體系；
而到了那一步，只有源源不斷地創造出足夠效益，才能保證那些構築循環體系的主體們不至於分崩離析，並且幾何般地增加楊默的商業號召力和社會影響力。
這其中，各種高附加值的高新產品，則是這一攬子計劃的成敗關鍵……只走高新產品，才能保證了足夠的利潤。
捕捉到雙方的所求其實不謀而合之後，葉濤微微吸了一口氣，沉聲說道：“那楊總的想法是……？”
楊默笑眯眯地看著他：“歪嘴的和尚好唸經……像德州這種老工業區，國家的轉移支付比例一直宅逐年加大，大華公司不需要德州踩著高壓線變著法給我們免去土地轉讓金和稅收，但卻可以在其它方面給予我們的一定的支持，然後攜手共同優化德州的營商環境，為德州未來的縣升地創造契機。”
所謂的“國家轉移支付比例在增加”，說白了就是國家對於德州這種老工業區的財政輸血比例在逐年增加的意思，這幾乎是當下所有老工業區的現狀，談不上丟人，但卻很無奈。
葉濤眉頭皺了皺：“楊總，唸經的嘴巴要是太歪，很容易捱罵的。”
楊默定定地看著他：“如今dz市的治安環境雖然談不上多差，卻也不算很好，說白了就是群眾自覺性的底子還是有的，不過警力顯然是有些跟不上……我覺得在不增加編制的情況下，擴增個500名輔警和交警，應該不是什麼很困難的事情吧？這也算為德州以後升為地級市做提前準備嘛！”
不增加編制的情況下擴增輔警和交警？
葉濤這才明白對方為什麼第一時間會拜訪自己，而不是直接去找正副班長。
目前dz市的公安系統和交警並沒有副市長掛職，因此這兩個系統的份量並沒有那麼重不說，像這種增加輔助崗位的事情，重點全看他這個常務能不能分配出足夠的財政預算……在很多“小事”上，找他這個常務，其實更加直接有效。
不過很顯然，楊默的這個建議，只不過是道測試自己態度的開胃小菜罷了，區區500名輔助崗位，不足以讓他繞那麼大的彎子。
當下點了點頭：“只要不是正式編制，增加500個臨時崗位並不是什麼太大的問題……只不過我想知道，這500個崗位，楊總有何安排？”
楊默笑了笑：“我也不瞞葉常務，東營那邊給我的壓力也不小，所以我打算成立一家勞務派遣公司，通過第三方派遣的方式，從那邊的待崗職工裡分流一部分符合條件的人過來成為德州這邊的輔警，然後優化一下本地的社會治安……畢竟有些事情，你們本地的系統不太好直接處理，但這些從東營石油系統一線轉過來的輔警，卻沒有那麼多的顧慮。”
葉濤自然知道這其中的微妙尺寸，當下只是有些好奇：“像這種臨時崗位的薪資待遇可比正式工差的太遠了……東營那邊的職工會願意？”
楊默則是很有些不在意地說道：“地方和央企雖然互不統屬，但畢竟都是系統裡的，只要德州能順利地縣升地，那麼即便是臨時崗位的輔警，也可以順理成章地拿到正式編制，這對於本就是合同工的他們而言，又有什麼不願意的？”
“再說了，薪資待遇這一塊雖然暫時是個問題，但也不是無法可解，也不會出現什麼太大的麻煩。人嘛，除了物資追求之外也是有精神追求的……同為央企一員，默默百炸和默默百炒的那些普通店員拿到的工資其實也不算高，但他們為什麼那麼有幹勁？”