第346章 伐冰之家，不蓄牛羊（2）

               　　包房裡，宋文軒的聲音寫滿了自信：“第一步，我已經令人聘請了國外知名設計師繪製了裝修圖，那14家賓館將會根據實際樓層數量和麵積，按照設計大包1500元/平米的頂格標準，制定出1200~3000萬/家的裝修造價方案；”

　　“目前設計方案已經基本繪製完畢，我也特意讓人把消息放了出去，並在當地報紙上大肆宣傳，因此對這些項目感興趣的人非常多，甚至不少本地的施工單位已經託關係跟我接觸，想要拿到這些裝修項目。”

　　“第二步，由於主動尋求接觸的人太多，我這幾天已經做出一副避諱的架勢，將這些裝修項目的招標權返還到那14家賓館的手中……這些賓館將於五天後，在各自所在的城市和區域獨自召開大型招標會。”

　　“由於我們這些賓館對裝修質量的要求高，完工時間也卡的很死，因此自然不可能全包給一家施工單位，而是會要求那些施工單位聯合施工……所以，在我的設計下，這14家賓館將會邀請不低於607家施工單位參與競標。”

　　“需要注意的是，由於涉外賓館的特殊性，為了保證工程按期按質完成，凡是參加招標的裝修公司和施工單位，無論規模大小，無論相關資質是否齊全，無論是否能競標成功，都必須要提交20萬元的押金……如此一來，僅僅競標押金就不會低於1.2個億。”

　　說到這裡，宋文軒笑了笑：“雖然這些賓館的重組工作還沒有完成，嚴格意義上來講，依舊還是集體性質的企業，但地方上從來都是消息靈通，經過前面我的一番表演，他們自然不會認為這些招標會真的是那些賓館自己的意思……大華公司是央企二級單位，還是個賬面資金高達十多億的有錢單位，偏偏這些賓館裝修的大包標準又高的驚人，那些大大小小的裝修公司在繳納20萬元押金時，肯定不會有任何猶豫。”

　　穆思遠和楊默額頭跳了跳，在聽到宋文軒把這些賓館從屬性上跟大華公司做出區隔的時候，他們就意識到這貨肯定要在本該招標會結束後返還的競標押金上做文章了。

　　果不其然，宋文軒繼續說道：“等到招標押金一到賬，這14家賓館就會立即將圍牆拉起來，開始利用這1.2億開始裝修……這些賓館可是涉外賓館，標準極高，自然不可能讓那些毫無經驗的本地中小型施工單位真的中標。”

　　“事實上，真正的施工單位我早已對接完畢，都是該地區有資質、有背景的大型企業……有著他們做幫襯，會減少很多不必要的麻煩……而且當初作為條件，這些賓館在裝修完工後，我會立即將那1.2億的保證金和當初楊部長批給我的2500萬支付給對方，但剩下的尾款，卻只需要在明年3月份以前支付完畢就可以了，所以根本不用擔心這些賓館的改造裝修會半途而廢。”

　　楊默自然知道這貨口中的“不必要的麻煩”是什麼意思，那不僅僅只是工地治安問題，更是特指那些交了押金，但卻沒中標的中小型裝修公司。

　　穆思遠皺了皺眉頭：“那些原本被邀約參加招標會的單位怎麼辦？你挪用了人家的押金，如何跟人家交代？”

　　宋文軒恭敬地笑了笑：“交代？非常時期自然要採取非常手段……我屆時會讓那些賓館的負責人找個理由，拖一下開標時間……只要招標會沒舉辦，我們自然有的是理由和辦法把這些押金扣在手中。”

　　穆思遠閉目沉思了一會兒，不置可否的嗯了一下：“可你已經把那些賓館圍了起來，那些單位又不是傻子，自然猜得出來你已經繞開了他們在裝修了。”

　　宋文軒不以為意地說道：“猜到了又怎麼樣？這14家賓館的背後是大華公司這家央企，只要不斷找理由一邊安撫一邊拖延，在抱著僥倖心態的情況下，他們短時間內是不會輕舉妄動的……而且有那些真正中標的施工單位幫著疏通，至少三四個月內，是不會出什麼大亂子的。”

　　說到這，宋文軒很有些傲然地笑了笑：“這些項目，我要求的是三班倒，也就是說，最多四個半月，這些賓館就會改造完成，等改造完成後，哪怕那些裝修公司起訴我們，我也有的辦法。”

　　楊默聞言，饒有興趣地插嘴說道：“哦？如果我沒記錯的話，按照當下的規定，像你這樣的情況，最少也要判賠押金的20%作為補償，連本帶利的話就是1.44億……你到時候怎麼掏出這麼多錢？”

　　“還是說，你打算到時候讓大華公司這邊出面，申請私下調停？”

　　央企是很看重面子的，要是讓大華公司出面幫著調停兜底這麼一大筆錢，這貨辦公室主任的職位，估計也就到頭了。

　　宋文軒卻是搖了搖頭：“哪能讓大華公司出面啊，這不是打臉麼？如果我要真這麼打算，當初又何必故意拖延這些賓館的重組工作，讓它們繼續保留集體單位性質？”

　　說著，這貨拿起茶杯輕輕抿了一口：“賓館嘛，剛剛裝修改造完成，再加上沒有足夠時間去宣傳和疏通渠道，生意不好也是正常的；”

　　“所以我計劃的第三步，就是讓這些賓館的負責人逐一找到這些單位，告訴他們賓館現在經營不善，一時之間拿不出錢來，而它們本身就是被計劃優化的三產單位，改造成為涉外賓館無非也是最後拼死一搏罷了，因此大華公司也不可能出面幫它們兜底。”

　　“所以，擺在他們面前就只有兩條路。”

　　“要麼把當初的競標押金要麼變成牽扯不清的三角債中的一部分，等到這些賓館被大華公司優化重組後花個幾年時間慢慢去扯，而且還不一定出結果……畢竟三角債的問題出了名的令人頭大。”

　　“要麼，大家不如資源整合一下，相互合作，將當初那20萬的押金變成產權投資……這些賓館可以給這些單位部分房間兩年的使用權。”

　　“簡單來說，就是如果這些賓館每間房間的價格是600元/晚的話，折算給他們，就是300元/晚，兩年的使用權剛好可以抵扣那20萬的押金，甚至還多出去了一截……當然，我們也可以把這兩年的使用權拆分為730天，按真實入住天數計算，有效期五年，這一切都可以視情況而定。”