第229章 有屁快放！

　　這邊齊商和羅克很快商量好了，商業綜合體的價格策略，是要採用一貫的政策，低開高走。

　　開盤的時候以十分優惠的價格，最大限度地吸引客戶。

　　同時招聘一批小蜜蜂兒，全城範圍內發放萬元代金券。

　　之前賣普通住宅的時候，他們已經積累了一大批客戶，事後羅克通過對老客戶的維護以及深入的分析和研究。

　　“上次咱們的住宅項目銷售過程中，60平米到100平米之間的小戶型非常受歡迎。”

　　羅克在齊沙的辦公室向他彙報，雲庭逸景項目銷售工作的分析報告。

　　“對新項目，你有什麼建議呢？”

　　“建議其他部門兒在做戶型配比的時候，儘量還是以小戶型為主，目前客戶還沒有購買大戶型的觀念。”

　　“對，我也發現這個問題了，咱們現在滯銷的產品基本上是130平米以上的大戶型。”

　　“行，這樣吧。張總把這次新項目的戶型配比重新調整一下，小戶型佔60%，100到150平米之間的戶型佔到30%，150平米到180平米的佔到10%即可。”

　　“如果能這樣最好了，對於銷售工作來說會非常有利，能最大限度地兼顧各個消費層次的客戶。”

　　這個做法是銷售部門兒，最願意看到的，客戶要的我都有，在這裡要啥有啥。

　　“董事長，我們真的要做這麼多戶型嘛？戶型面積分割太瑣碎，會給設計工作帶來很大的困難。”

　　“聽你這麼說，只是會有一些困難，並不是說做不到對嗎？”

　　“原則上是這個樣子。但是。同時也會增加設計的時間成本，造成項目開發週期延長。”

　　“我們能看到的問題，其他開發商也遲早會發現，所以我們只能趕在他們發現之前，把這些問題全部解決掉，才能迅速佔領市場。”

　　“董事長說的對呀，現在已經有很多開發商在模仿我們了，品質不如我們，但是人家勝在價格低，也是很有競爭力的。”

　　伊莎衝著羅克點了點頭，他對自己選的這個銷售經理還是非常滿意的，不僅能夠對自己的項目瞭如指掌，同時還能對競爭對手深入的分析，隨時關注市場的動向。