第1228章 精闢的分析

    “由於不動產流動性較弱，不會對市場造成太大影響，且能改善居民住房環境。所以，幾乎在一夜之間，房地產肩負使命登上歷史舞臺。”

    “二十年來，經過全國人民的不懈努力，住房環境得到較大的改善和提高，房地產在發展過程中，也出現了一些微妙變化。”

    “以前，國內住房需求大，購房者眾多，只要買房，過不了幾年，倒手一賣，就能賺到一筆可觀財富。”

    “於是高槓杆，高負債買房成為常態。人們不停的買，開發商不停的建，短短二十年，我們房地產就創下驚人數據。不管從房產總值，還是銷售面積以及新開工面積，都可以用罕為觀止來形容。房地產業徹底成為支柱產業，在經濟發展中佔據主導地位。”

    “不過，相比較製造業，房地產的短板就能體現出來。”

    “房地產不能出口創匯，你房子蓋的再好，價格再高，不可能用貨輪或者飛機裝起來，送到國外去賣。”

    “所以從這角度來理解，不管房價有多高，到頭來都是賺我們自己的錢。要想賺外國人的錢，房地產企業無能為力，讓房地產一直待在支柱產業的寶座上，只能浪費更多的資源。”

    “我們大力發展實業，等待制造業形成大氣候，在世界上所向披靡。我們的產品一旦從低端走向高端，形成降維打擊，就會在全球貿易中成為引領者。”

    “但是，任由炒房盛行，將有可能出現嚴重後果。因為一旦世界有任何風吹草動，資金就會全往大洋彼岸跑，世界開始通縮。大家都缺錢，利率瘋漲，棄房斷供所帶來的的房地產風險加會大大增加。”

    “近幾年，我們已經發現房地產種種問題，出臺了一系列措施，以此改變房地產當前現狀。”

    “我們調整政策，就是讓房地產迴歸合理水平，讓樓市健康穩定發展，讓沒有房的能夠有房子住，這才是最大利好。”

    “因此，房地產退出支柱產業，大力發展製造業等實業，在今後相當長一段時期內，國家採取的政策。”

    “米總，周宇還有同飛，我送你們一句忠告，儘快做好企業轉型，多種經營，全方位發展，不要在把公司和房地產業做捆綁。房子建太多，終歸有飽和的時候。”

    米立達感慨道:“厲市長一番分析精闢，令我茅塞頓開。不過，我可是聽說了，周總的正道公司和華宇公司已經和您所在的德平市政府展開合作。”

    “厲市長，您可不能厚此薄彼，有好事也要想著我們盛陵集團，他們有肉吃，我們多少喝一點湯也行啊。”